Odpływ liniowy na podwyższeniu – idealne rozwiązanie do starego budownictwa w bloku. Jeśli chodzi o stare budownictwo w blokach, warto wiedzieć, że dobrym rozwiązaniem jest odpływ liniowy na podwyższeniu. Stare bloki z płyty są często dość problematyczne, aby zainstalować nowoczesne rozwiązania odpływowe w łazienkach.
Engineering options for upgrading prefabricated wall panel buildings Przykłady modernizacji budynku wielkopłytowego Archiwum autora Budynki mieszkalne wykonane metodami uprzemysłowionymi w drugiej połowie XX wieku, ujawniają obecnie wady i usterki związane z jakością wykonania tych budynków i oddziaływaniami eksploatacyjnymi. Mieszkania w budynkach wielkopłytowych wykonane według normatywów i standardów projektowania sprzed kilkudziesięciu lat nie spełniają obecnie wymagań [1-3] i oczekiwań użytkowników. Uzasadniona staje się więc potrzeba podjęcia działań modernizacyjnych i rewitalizacyjnych w obszarze budownictwa uprzemysłowionego. Zobacz także 4 ECO Sp. z Co zrobić z niewystarczająco docieplonym budynkiem? Co zrobić z niewystarczająco docieplonym budynkiem? Od lat 90. trwa w Polsce termomodernizacja wszelkich obiektów budowlanych, przejawiająca się docieplaniem ścian zewnętrznych styropianem. Zalecana grubość styropianu do izolacji zmienia się co kilka... Od lat 90. trwa w Polsce termomodernizacja wszelkich obiektów budowlanych, przejawiająca się docieplaniem ścian zewnętrznych styropianem. Zalecana grubość styropianu do izolacji zmienia się co kilka lat. I tak pierwsze docieplenia były na styropianie o grubości 4 cm, obecnie to 20 cm styropianu grafitowego. TRUTEK FASTENERS POLSKA Wzmacnianie bydynków wielkopłytowych w systemie TRUTEK TCM Wzmacnianie bydynków wielkopłytowych w systemie TRUTEK TCM TRUTEK FASTENERS POLSKA jest firmą specjalizującą się w produkcji najwyższej jakości systemów zamocowań przeznaczonych do budownictwa lądowego, drogowego i przemysłu. W ofercie firmy znajdują się wyroby... TRUTEK FASTENERS POLSKA jest firmą specjalizującą się w produkcji najwyższej jakości systemów zamocowań przeznaczonych do budownictwa lądowego, drogowego i przemysłu. W ofercie firmy znajdują się wyroby tradycyjne – od wielu lat stosowane w budownictwie, a także nowatorskie, zaawansowane technologicznie rozwiązania gwarantujące najwyższy poziom bezpieczeństwa. TRUTEK FASTENERS POLSKA Innowacyjna technologia mocowania izolacji termicznej budynku Innowacyjna technologia mocowania izolacji termicznej budynku Łączniki do mocowania izolacji termicznej obiektu to bardzo ważny element zapewniający bezpieczeństwo i stabilność warstwy docieplenia. Łączniki do mocowania izolacji termicznej obiektu to bardzo ważny element zapewniający bezpieczeństwo i stabilność warstwy docieplenia. Stan techniczny budynków wykonanych w latach 1970-1985 w technologiach wielkopłytowych i wielkoblokowych, wykazuje obecnie znaczny stopień zużycia i obniżoną wartość użytkową w odniesieniu do współczesnych wymagań i oczekiwań społecznych [4], [5]. Według współczesnych wymagań normowych, wszystkie budynki mieszkalne, w tym również budynki wielkopłytowe, powinny spełniać kryterium projektowego okresu użytkowania 50 lat, który nie jest równoznaczny z tzw. okresem życia obiektu budowlanego. Współczesne wymagania stawiane budynkom w zakresie ich energooszczędności i parametrów izolacyjności cieplnej są znacznie bardziej restrykcyjne niż w okresie wznoszenia budynków wielkopłytowych, również z uwagi na dyrektywy unijne ograniczenia emisji CO2 do atmosfery [6]. Obecnie, w ramach remontów bieżących, część zarządców i właścicieli nieruchomości przeprowadza ponowne docieplenia budynków już wcześniej poddanych termomodernizacji, niewystarczającej jednak z uwagi na współcześnie stawiane wymagania. W działaniach tych spotkać można również problemy natury technicznej, nowe warstwy izolacyjne dodatkowo dociążają wieszaki betonowej warstwy fakturowej w systemowych ścianach trójwarstwowych, w skrajnych przypadkach nośność łączników może okazać się niewystarczająca (FOT. 1-2) i konieczne staje się ich dodatkowe wzmocnienie [7]. FOT. 1-2. Przykłady pęknięcia wieszaków stalowych warstwy fakturowej ścian zewnętrznych Wielu specjalistów z dziedziny architektury, urbanistyki i inżynierii pojmuje problem budownictwa wielkopłytowego w aspekcie rewitalizacji osiedli mieszkaniowych, czyli przekształcenia miejskiej dzielnicy lub innego wyodrębnionego obszaru miasta będącej w stanie kryzysu. Współcześnie niezbędnym przedsięwzięciem w obszarze wielkiej płyty jest niewątpliwie modernizacja przestrzeni mieszkalnej, tzn. przekształcenia funkcjonalno-przestrzenne mieszkań oraz przestrzeni wspólnej wewnątrz i na zewnątrz budynku [8]. Ocena stanu technicznego Możliwości techniczne modernizacji budownictwa uprzemysłowionego uzależnione są ściśle od stanu technicznego tych obiektów. Dokonując szacunkowej oceny stopnia bezpieczeństwa konstrukcji użytkowanych budynków wielkopłytowych, należy stwierdzić, czy obiekt spełnia wymagania formalne sformułowane w obowiązujących dzisiaj przepisach oraz czy aktualny stan techniczny budynku nie odbiega zasadniczo od przyjętych rozwiązań projektowych [9-12]. Analizując zagadnienie niezawodności budynków wielkopłytowych, podstawowym elementem oceny jest stan techniczny ścian zewnętrznych, w szczególności możliwość powstania zagrożenia wynikającego z konstrukcji połączenia warstw fakturowych ścian trójwarstwowych; dotychczasowe doświadczenia pozwalają twierdzić, że stan ten może być niedostateczny z uwagi na występowanie nieprawidłowych łączników stalowych i nadmierne ich obciążenie. Z prowadzonych badań i dyskusji środowiskowych [7] wynikają obecnie wątpliwości, czy ściany trójwarstwowe, przed dodatkową termomodernizacją powinny podlegać obligatoryjnym działaniom eksperckim czy wręcz obowiązkowemu wzmocnieniu połączenia warstw ściennych i izolacyjnych dodatkowymi kotwami (FOT. 3-5) FOT. 3-5. Efekt nieprawidłowego dodatkowego docieplenia ściany szczytowej budynku wielkopłytowego Specyfikacje techniczne, w okresie wznoszenia wielkiej płyty, wymagały stosowania wieszaków ze stali odpornych na korozję lub stali zwykłych węglowych z naddatkami na korozję (system OWT), czasowo również dopuszczano stale zwykłe węglowe z powłokami cynkowymi lub aluminiowymi. Dotychczas przeprowadzone w skali mikro badania in situ wykazały, że na wieszaki stosowano również stale zwykłe gatunków St0, St0SX, St0SY, stale odporne na korozję, stale chromowe (bez dodatków niklu) oraz stale gatunku H13N4G9. Stale węglowe zwykłej jakości w warunkach eksploatacji budynków ulegają korozji powierzchniowej w warstwie izolacji, a obserwowany postęp korozji jest zwykle nieznaczny. Szczegółowe badania stanu łączników ścian trójwarstwowych pozwoliły [7] również zauważyć, że głównym problemem w budownictwie wielkopłytowym był brak stali nierdzewnej właściwej jakości do wykonania połączeń ścian (wieszaków i szpilek). Wykonane dotychczas badania w budynkach wielkopłytowych ujawniły pęknięcia wieszaków ze stali H13N4G9 (również kruche w wyniku korozji międzykrystalicznej) występujące w całym przekroju w miejscach zagięć i prostopadłe do osi prętów. Zastosowanie w łącznikach oszczędnościowej (przy zmniejszonej zawartości niklu do 4% i wprowadzeniu dodatku manganu) stali gatunku H13N4G9, przy nieprawidłowych procesach jej produkcji (brak odpuszczania i trawienia) i pomimo zachowania proporcji składu chemicznego, nie gwarantowało spełnienia wymagań w zakresie trwałości i wytrzymałości połączenia. W ocenie izolacyjności cieplnej przegród budynków wielkopłytowych stwierdzono pogorszenia ich izolacyjności cieplnej z uwagi na stosowanie betonów o zwiększonej gęstości oraz różne wady wykonania lub uszkodzenia warstwy izolacji cieplnej. Miejscami o najniższej izolacyjności były połączenia ścian szczytowych i podłużnych ze stropem nad piwnicą, złącza pionowe ścian ze ścianami logii, złącze pionowe ścian szczytowych z podłużnymi, gdzie nie stosowano izolacji cieplnej lub montowano wkładki styropianowe o grubości zaledwie 2 cm. W pomieszczeniach, w których intensywność wentylacji nie jest dostosowywana przez lokatorów do emisji wilgoci, prowadzi to na ogół do występowania powierzchniowej kondensacji powierzchniowej pary wodnej oraz rozwoju zagrzybienia [6]. Ochrona przed hałasem i drganiami budynków wielkopłytowych polega [13] na ocenie istniejących lub wprowadzeniu dodatkowych rozwiązań zabezpieczających przed: przenikaniem do budynku hałasów zewnętrznych (np. komunikacyjnych), występowaniem hałasów pochodzących od źródeł wewnętrznych stanowiących techniczne wyposażenie budynku, rozprzestrzenianiem się hałasów bytowych związanych z użytkowaniem budynku zgodnie z jego przeznaczeniem, drganiami pochodzącymi od źródeł zewnętrznych (np. od tras komunikacyjnych) i wewnętrznych (np. od wyposażenia technicznego budynku) stwarzających dyskomfort dla użytkowników budynku. Powyższy zakres ochrony akustycznej uwzględniony jest w przepisach budowlanych poprzez określenie wymagań odnośnie parametrów akustycznych budynku. Wymagania te są niezależne od konstrukcji budynku, wynikają, bowiem, z potrzeb użytkowników budynku. Stopień uzyskanej ochrony akustycznej zależy natomiast od układów funkcjonalnych budynku, zastosowanych rozwiązań materiałowo-konstrukcyjnych i instalacyjnych, od usytuowania budynku w stosunku do źródeł hałasów zewnętrznych, a także w znacznym stopniu, od jakości zastosowanych wyrobów budowlanych i instalacyjnych oraz jakości wykonawstwa całego obiektu. Ocena izolacyjności akustycznej w budynku w stosunku do przyjętych w danym okresie wymagań ujętych w przepisach budowlanych oraz subiektywna ocena warunków akustycznych dokonana przez mieszkańców to dwa odrębne zagadnienia. Przyjmując określony poziom wymagań, należy liczyć się z faktem, że pewna grupa użytkowników mieszkań uzna ten poziom za mało satysfakcjonujący [13]. Zużycie techniczne i trwałość Budynki wielkopłytowe zrealizowane w latach 1970-1985 charakteryzują się niskim komfortem funkcjonalno-użytkowym mieszkań, nadmierną przewodnością cieplną przegród zewnętrznych, niedostatecznym stanem instalacji i urządzeń budowlanych oraz niską estetyką elewacji. Dalsze użytkowanie budynków z wielkiej płyty wiąże się z potrzebą przeprowadzenia oceny stanu technicznego i badań ich przydatności do użytkowania, z uwzględnieniem wielkości ponoszonych kosztów na prace konserwacyjne i naprawy bieżące. Stan techniczny i wartość użytkowa budynków wielkopłytowych jest ściśle uzależniona od ich zużycia technicznego, funkcjonalnego i środowiskowego. Zużycie techniczne wynika z wieku obiektu budowlanego [12], trwałości zastosowanych materiałów oraz elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, jakości wykonawstwa budowlanego, rozwiązań projektowych oraz prowadzonej gospodarki remontowej. Zużycie techniczne określa się procentowo przy użyciu tzw. stopnia zużycia technicznego, który określa stan rzeczywisty obiektu i występujących w nim urządzeń. Zużycie funkcjonalne wynika z porównania rozwiązań funkcjonalnych (normatywu projektowego),wyposażenia w urządzenia budowlane i sposób wykończenia budynków wielkopłytowych, do aktualnych przepisów techniczno-budowlanych oraz współczesnych wymagań i potrzeb preferowanych (tzw. ocena nowoczesności). Stopień zużycia funkcjonalnego określa się na podstawie oceny uwzględniającej postęp technologiczny w budownictwie, brak możliwości dostosowania budynku do aktualnych potrzeb oraz zmiany w preferencjach społecznych i finansowych. Stopień zużycia funkcjonalnego określa się w procentach z uwagi na konieczne nakłady inwestycyjne, które należy ponieść na przystosowanie obiektu do nowej funkcji użytkowej względnie do unowocześnienia wyposażenia technicznego w urządzenia budowlane. Zużycie środowiskowe ma wpływ na warunki sanitarno-higieniczne oraz zdrowie użytkowników obiektu. Zużycie środowisko może występować w obiektach lub w ich otoczeniu i dotyczyć może pogorszenia warunków bytowych lub zagrożenia dla higieny i zdrowia użytkowników (np. zawilgocenie, zagrzybienie), pogorszenia stosunków sąsiedzkich lub ogólnoludzkich, zanieczyszczenia powietrza atmosferycznego, hałas komunikacyjny, drgania wywołane przez pojazdy kołowe, oddziaływanie zakładów przemysłowych, wpływy eksploatacji górniczej. Stopień zużycia środowiskowego określa się w procentach z uwagi na konieczność poniesienia nakładów inwestycyjnych, które należy ponieść dla spełnienia warunków podstawowych. Dynamika procesów destrukcyjnych elementów konstrukcyjnych budynków zależy w znacznym stopniu od warunków ich eksploatacji. Zasadniczy wpływ na trwałość obiektów mają oddziaływania atmosferyczne w tym: opady, temperatura i jej wahania, zamarzanie i odmrażanie, oddziaływanie skroplonej pary, gazów i pyłów agresywnych. Najbardziej narażone na wpływ tych czynników są elementy zewnętrzne budynków, tj. ściany elewacyjne, balkony, loggie, pokrycia dachowe oraz systemy odwodnień dachów i ścian; czynniki atmosferyczne mogą przenikać do wnętrza struktury elementów np. przez nieprawidłowo ukształtowane złącza lub ich uszkodzenia. Niszczenie elementów następuje w wyniku łącznego działania czynników chemicznych i fizycznych, a szybkość degradacji zależy od rodzaju zastosowanych materiałów, ich jakości, staranności wykonania i możliwości zawilgacania (FOT. 6-7). Dla istniejącego budynku, z określonym poziomem wad, szybkość degradacji jest zależna od ograniczenia dostępu wody do elementów konstrukcji, dlatego ważna jest sprawność systemu odwodnienia, dobra izolacja płyt balkonów i loggii, szczelność styków między płytami. FOT. 6-7. Typowe uszkodzenia zewnętrznych elementów ściennych i balkonowych budynków W budynkach wielkopłytowych fundamenty i ściany piwnic są narażone na działanie wód gruntowych i gruntów, powinny więc być skutecznie izolowane od tego oddziaływania, gdyż nawet wody o niskiej agresywności mogą powodują poważną destrukcję betonu. Doświadczenia wskazują, że izolacje przeciwwilgociowe ścian piwnicznych, w budynkach wiekowych, są nierzadko w niedostatecznym stanie technicznym. Sytuacja taka może generować uszkodzenia również i innych, naziemnych części budynków. Istotnym elementem destrukcji ścian powyżej poziomu terenu jest oddziaływanie chlorków pochodzących od środków odladzających, szczególnie w obszarach bezpośredniego sąsiedztwa ciągów komunikacyjnych. Wewnątrz budynków temperatura i wilgotność są na ogół na stałym poziomie i nie obserwuje się rozwoju korozji w tych warunkach. Problemy występują w przypadkach, gdy ściany zewnętrzne w pewnych strefach przemarzają lub są zawilgocone, wówczas wewnątrz budynku mogą wystąpić niekorzystne zjawiska. Znaczną część budynków wzniesionych w konstrukcjach wielkopłytowych docieplono, co spowodowało poprawę warunków cieplno-wilgotnościowych w pomieszczeniach oraz wyeliminowano zawilgocenie wodami opadowymi ścian od zewnątrz. Ocena trwałości budynków, ze względu na konieczność uwzględnienia korelacji wielu czynników agresywnych, stanowi złożone i trudne zagadnienie. Dotychczasowe doświadczenia z awarii i katastrof (wybuchów gazu i destrukcji części ścian) wskazują, że konstrukcje budynków wielkopłytowych, z uwagi na okres użytkowania, zostały zaprojektowano w sposób prawidłowy. Istotnym problemem dla oceny trwałości mogą być szczegóły niewłaściwego wykonania prefabrykatów oraz montażu, który w okresie wznoszenia "wielkiej płyty" znacząco odbiegał od zasad zapewnienia jakości podczas realizacji robót budowlanych [9]. Wieloletnie doświadczenia wskazują, że trwałość budynków określoną jako zdolność budynku do spełniania wymaganych funkcji przez określony czas w warunkach oddziaływania czynników środowiskowych można ocenić na co najmniej 100 lat, z zastrzeżeniem dla tych elementów, w których dostrzec można efekty błędów produkcji prefabrykatów, ich montażu, stosowania niewłaściwych materiałów oraz zaniedbań konserwacyjnych i naprawczych (podczas remontów bieżących i kapitalnych) [8]. Kierunki i możliwości techniczne modernizacji Specyfika konstrukcji budynków wielkopłytowych, po niemal 50 latach eksploatacji wymaga niejednokrotnie podjęcia prac remontowych oraz modernizacyjnych w celu wyeliminowania ryzyka powstania zagrożenia z uwagi na wady wykonawcze i materiałowe czy też poprzez wdrażanie restrykcyjnych przepisów i warunków technicznych np. w odniesieniu do standardów energetycznych i ochrony cieplnej. Modernizacja budownictwa wielkopłytowego wydaje się natomiast konieczna z uwagi na oczekiwania poprawy parametrów funkcjonalno-użytkowych w dostosowaniu do aktualnych standardów (wielkość pomieszczeń, oświetlenie naturalne, wentylacja i in.) oraz barier życiowych i komunikacyjnych dla osób niepełnosprawnych i poruszające się na wózkach inwalidzkich [4], [9] i [12]. Realizacja powyższego wymaga racjonalnych działań władz centralnych i samorządowych, organów samorządu zawodowego architektów i inżynierów budownictwa, jednostek naukowo-badawczych i rzeczoznawców budowlanych, przez opracowanie procedur diagnostyki i oceny stanu technicznego budownictwa wielkopłytowego ze wskazaniem działań w celu zapewnienia niezawodności stanu techniczno-użytkowego oraz typowych projektów naprawy i ewentualnych wzmocnień elementów budynków wielkopłytowych. Modernizacja budynków wielkopłytowych z uwagi na współczesne wymagania powinna bezwzględnie obejmować [4], [6] i [12]: termomodernizację budynków wielkopłytowych, dotychczas nie ocieplonych których montaż został zakończony do 31 grudnia 1981 r. oraz budynków realizowanych do końca lat 90. XX wieku, dostosowanych do wymagań i warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki oraz metodyki obliczania charakterystyki energetycznej budynku, demontaż elewacji z płyt azbestowo-cementowych na istniejących budynkach i wyrobów zawierających azbest (balustrady, ścianki loggii, przewody kominowe) z opracowaniem zasad utylizacji szkodliwych substancji, zgodnie z "Programem usuwania azbestu i wyrobów zawierających azbest stosowanych na terytorium Polski do 2032 r.", przyjętym przez Radę Ministrów 14 maja 2002 r., wymianę stolarki okiennej w mieszkaniach i na klatach schodowych na energooszczędną w budynkach objętych termomodernizacją po 2014 r. oraz skorodowanych przewodów instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej i grzewczej z dostosowaniem ich do aktualnych przepisów techniczno-budowlanych, dostosowanie systemu ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej przez racjonalne wykorzystanie, odnawialnych źródeł energii w zaopatrzeniu w ciepło, wymianę w budynkach (mieszkaniach i na klatach schodowych) aluminiowej instalacji elektrycznej, rezygnację z gazu w użytkowanych budynkach wysokich i wysokościowych i przejście na zasilanie elektryczne trójfazowe urządzeń kuchennych i podgrzewaczy elektrycznych ciepłej wody użytkowej, unowocześnienie wentylacji naturalnej grawitacyjnej i mechanicznej (nawiewno–wywiewnej) po termomodernizacji budynków w dostosowaniu do wymagań i warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki. Z uwagi na oczekiwania społeczne, ale i również wymagania funkcjonalno-użytkowe kierunki działań modernizacyjnych w obszarze budownictwa wielkopłytowego mogą również uwzględniać poniższe aspekty [4], [5]: nadbudowy dodatkowych kondygnacji, zmiany kształtu dachów pozwalających na powstawanie powierzchni mieszkalnych na poddaszach lub utworzenie drugiego poziomu mieszkań dwupoziomowych, przebudowy wejść do budynków i klatek schodowych dostosowujących je do potrzeb osób niepełnosprawnych, przekształcenie struktury mieszkań, poprzez łączenie zbyt małych mieszkań lub poprawę funkcjonalności mieszkań [4], przebudowę układów komunikacyjnych budynków, poprzez likwidację układów korytarzowych lub zwiększenie ilości klatek i wind, budowa dodatkowych wind w budynkach pięciokondygnacyjnych, przebudowę budynków, poprzez korektę wielkości budynków oraz/lub dobudowę nowych lub fragmentów lub częściowe wyburzenie lub przekształcenia elewacji (FOT. 8-15), dodatkowe wprowadzenie niższej zabudowy mieszkaniowo-usługowej. FOT. 8-15. Przykłady europejskiej modernizacji 14 wielkopłytowego budownictwa mieszkalnego Planując modernizację budynków wielkopłytowych, należy brać pod uwagę fakt, że stan gospodarki krajowej, stosunki własnościowe zasobów budownictwa i wielkie niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe stwarzają poważne bariery aktywności wobec wielkiej płyty i w najbliższej przyszłości nie należy się liczyć z masowymi rozbiórkami budynków czy zespołów osiedlowych. Na pewno zasobność mieszkańców nie będzie również w najbliższym czasie sprzyjać modernizacji budynków. Natomiast bieżące remonty nie załatwią poprawy jakości budynków wielkopłytowych, z uwagi na stan techniczny do jakiego dopuszczono w latach ubiegłych oraz nie poprawią rozwiązań funkcjonalno-użytkowych. Modernizacje w skali jednego mieszkania nie rozwiążą wielu problemów technicznych, dlatego minimalna skala modernizacji technicznej to cały budynek. Oczywiście jeden budynek na osiedlu, jakkolwiek poprawia jego stan techniczny i ewentualne rozwiązania funkcjonalne bez zmiany jego otoczenia, tzn. pozostałych budynków i infrastruktury osiedlowej, nie rozwiązuje problemów społecznych mieszkańców całego osiedla - ideałem byłyby pełne programy rewitalizacyjne obejmujące zabudowę osiedla. Modernizację budynków wielkopłytowych (w różnym stopniu) podjęto przed laty w krajach europejskich (FOT. główne), pomimo stwierdzeń o wystarczającym poziomie bezpieczeństwa konstrukcji [8]. W Polsce, poza systemem dofinansowania dociepleń budynków, nie powstał żaden kompleksowy program modernizacji budownictwa wielkopłytowego. Zwiększanie izolacyjności termicznej ścian zewnętrznych nie wywołuje istotnych zmian w konstrukcji nośnej budynków, poza niewielkim dociążeniem połączenia warstw ścian zewnętrznych. (konieczność wzmocnienia za pomocą dodatkowych łączników stalowych). Zastosowane wzmocnienia połączeń są również celowe z powodu domniemanego zastosowania w procesie produkcji prefabrykatów, łączników z niewłaściwego gatunku stali, błędów w rozmieszczeniu i średnicach łączników. Uwzględnić należy również możliwość dodatkowego obciążenia ścian kolektorami słonecznymi lub innymi urządzeniami montowanymi w przyszłości. Zmiany układów funkcjonalnych mieszkań w ich obrysie lub łączenie mieszkań w poziomie wymaga wprowadzania nowych otworów w ścianach nośnych. Ograniczeniem wykonania takich otworów jest zachowanie bezpieczeństwa, gdyż może to powodować koncentrację naprężeń i zmianę ich rozkładu. Wprowadzanie zmian funkcji użytkowych w parterze (zamiana mieszkań na pomieszczenia usługowe) z reguły wymaga wykonania dodatkowych otworów o szerokości powyżej 1 m, co powoduje duży wzrost naprężeń, a w konsekwencji konieczność wykonania dodatkowych obliczeń, w tym sprawdzenie sztywności przestrzennej oraz wykonania w ścianach nośnych odpowiednich wzmocnień. W przypadku, gdy przewiduje się dużą liczbę dodatkowych otworów, poza drzwiowymi, wynikającymi z modernizacji wentylacji czy zastosowaniem klimatyzacji, poza sprawdzeniem nośności na obciążenia pionowe należy dokonać analizy spełnienia wymagań z zakresu sztywności przestrzennej budynku. W projektowaniu nowych otworów w ścianach konstrukcyjnych szczególny sens ma uwzględnienie współpracy przestrzennej ścian poprzecznych i podłużnych [9]. Przy modernizacji budynków wielkopłytowych można liczyć się z potrzebą poszerzenia lub podwyższenia istniejących otworów. W przypadku takich zmian konieczne jest wykonanie obliczeń konstrukcyjnych dla nowego układu, np. gdy podwyższenie otworu powoduje wycięcie prętów zbrojeniowych z dolnej strefy nadproża. Dodatkowe otwory w stropach budynków wielkopłytowych można wykonywać analogicznie jak w innych stropach żelbetowych, uwzględniając przy tym położenie i wielkość otworów oraz rodzaj stropu (prefabrykaty wielkopłytowe, płyty kanałowe). Częstym rozwiązaniem stosowanym przy modernizacji budynków wielkopłytowych jest ich nadbudowa, co zazwyczaj wiąże się z koniecznością wprowadzenia zmian w najwyższej istniejącej kondygnacji i wymaga obliczeń sprawdzających czy ściany nośne i fundamenty bezpiecznie przeniosą dodatkowe obciążenia. Istnieją też możliwości uzyskania dodatkowych powierzchni mieszkalnych poprzez zmiany kształtu dachu i wykorzystanie poddasza. Wstępnie można przyjąć, że w istniejących budynkach, wykonanych w powszechnie stosowanych systemach, nadbudowa dodatkowej kondygnacji czy wykorzystanie poddaszy na cele mieszkalne nie będzie powodować zagrożenia bezpieczeństwa konstrukcji. W tych przypadkach konieczne jest, z uwagi na możliwość wystąpienia zmiany obciążeń, sprawdzenie nośności istniejącego stropu nad ostatnią kondygnacją. Zawsze racjonalnym rozwiązaniem będzie zastosowanie lekkich materiałów pozwalających na maksymalne zmniejszenie dodatkowego obciążenia na istniejącą konstrukcję. Dobudowa dodatkowej kondygnacji oraz wykorzystanie poddasza na mieszkania może wymagać zainstalowania dźwigu osobowego, w przypadku gdy różnica poziomów posadzek pomiędzy pierwszą i najwyższą kondygnacją nadziemną przekracza 9,5 m. Drugim istotnym powodem modernizacji dźwigów osobowych jest potrzeba dostosowania ich do potrzeb osób niepełnosprawnych, gdyż obecnie stosowane nie spełniają warunków minimalnej powierzchni kabiny. Jedną z możliwości technicznych jest przebudowa szybu dźwigowego i likwidacja przylegającego zsypu śmieciowego. Jednakże wbudowanie dźwigu osobowego w budynek lub powiększenie jego powierzchni będzie się wiązało z poważnymi zmianami w konstrukcji budynku i może powodować konieczność wzmocnienia niektórych elementów konstrukcji. Dobudowa dźwigu do budynku nie będzie miała wpływu na konstrukcję nośną, ale będzie wymagać wykonania połączenia z budynkiem w sposób zapewniający nieprzenoszenie się drgań przekraczających wartości dopuszczalne, określone w wymaganiach normowych. Postulaty urozmaicenia monotonnych elewacji budynków wielkopłytowych (FOT. 8-15) wiążą się często z propozycjami wykonania dodatkowych balkonów czy loggii oraz zmian istniejących balustrad. Zmiana starych balustrad ażurowych czy płytowych na nowe ażurowe nie stanowi problemu technicznego. W przypadku dodatkowych balkonów praktycznie, z przyczyn konstrukcyjnych, mogą to być balkony dostawiane (podpierane), złożone z płyt podestowych i pionowych elementów wsporczych w postaci słupów lub elementów pasmowych, a nie balkonów wspornikowych. Z uwagi na konieczność zmniejszenia strat ciepła i części związanych z nimi kosztów eksploatacyjnych, wiele budynków wielkopłytowych zmodernizowano w ostatnich latach, stosując, w różnym zakresie i kolejności, docieplenia przegród, wymianę okien i drzwi oraz wymianę lub usprawnienia instalacji grzewczych. Jednocześnie zmianom uległy zachowania użytkowników prowadzące do mniejszego wykorzystania energii, nawet kosztem komfortu cieplnego i jakości powietrza w pomieszczeniach. Stopniowo zaostrzające się wymagania w zakresie izolacyjności cieplnej przegród wymuszają stosowanie dociepleń przegród o coraz większym oporze cieplnym. Z uwagi na konieczność zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych w okresie powojennym, pojawiła się potrzeba zmiany zasad kształtowania przestrzennego oraz technologii wznoszenia budynków. Pod koniec lat 50. ubiegłego wieku, powstały modułowe systemy budownictwa (tzw. wielka płyta), oparte na prefabrykowanych elementach konstrukcyjnych przygotowywanych poza placem budowy. Z ekonomicznego punktu widzenia, technologia wielkopłytowa wymagała dużych nakładów finansowych ze względu na wysoką energochłonność procesu produkcyjnego oraz kosztowny transport elementów wielkogabarytowych. Wizję doskonałych osiedli, opartych na technologiach uprzemysłowionych, uwzględniających zarówno potrzeby obecnych, jak i przyszłych pokoleń, przedstawiał program Europejskiej Akademii Środowiska Miejskiego; marzenie Le Corbusiera dla większości mieszkańców blokowisk okazały się jednak często smutną rzeczywistością. Zachodzące zmiany w obszarze budownictwa dotyczyły nie tylko aspektów technicznych, były również inicjatorem szeregu negatywnych procesów o złożonym przebiegu i przyczynach np. postępującego starzenia się tkanki osiedla. Pierwszą oznaką degradacji społecznej była anonimowość przestrzeni osiedlowych, pełna izolacja oraz brak relacji z otoczeniem i współmieszkańcami. Przyczyn takiego stanu należałoby doszukiwać się w negatywnym wizerunku osiedla, pogarszanym przez monotonną architekturę i ubogi program usług. Przy modernizacji budynków wielkopłytowych należy brać pod uwagę względy akustyczne z ewentualnym usunięciem występujących typowych mankamentów i zastosowaniem odpowiednich izolacji akustycznych np. przy zmianie funkcji niektórych fragmentów budynków, w przypadku nadbudowy, czy przebudowy lub wprowadzeniu nowych rozwiązań wyposażenia instalacyjnego. Istotnym elementem modernizacji obiektów wielkopłytowych jest również dążenie do poprawy ich właściwości higieniczno-zdrowotnych np. w aspekcie wymaganej przepisami konieczności wyeliminowaniu wyrobów szkodliwych np. azbestu, z wcześniejszym opracowaniem ryzyka zagrożenia dla ludzi i środowiska oraz zasad utylizacji odpadów. Podsumowanie Każda renowacja obiektów wielkopłytowych musi być poprzedzona kompleksową analizą stanu technicznego konstrukcji i oceną możliwości zmian funkcjonalnych w takich budynkach. Analiza stanu konstrukcji jest niezbędnym elementem planowanych działań związanych z renowacją i powinna być wykonywana na podstawie dokumentacji budynku przez specjalistów z odpowiednimi uprawnieniami. Nie należy wykluczać konieczności rozbiórki budynków, których renowacja jest nieopłacalna. W chwili obecnej nie ma wystarczającego uzasadnienie merytorycznego, również możliwości finansowych, by podejmować działania zmierzające do masowej rozbiórki obecnie użytkowanych budynków wykonanych w technologii wielkopłytowej. Po ocenie pozytywnej stanu konstrukcji należy zaplanować zakres modernizacji technicznej, którą powinny poprzedzić badania in situ na obiekcie w zakresie praktycznie wszystkich wymagań podstawowych, które powinni prowadzić i wspomagać specjaliści z różnych dziedzin budownictwa. Na podstawie kompleksowej oceny stanu budynku i możliwości wyeliminowania wszystkich zagrożeń powinien powstać projekt uwzględniający cały zakres niezbędnych prac. Do realizacji renowacji należy stosować sprawdzone rozwiązania i wyroby wprowadzone do obrotu zgodnie z przepisami prawa. Na szczególną uwagę zasługuje sprawa modernizacji ścian zewnętrznych, zarówno z uwagi na potrzebę zmniejszenia energochłonności budynków, jak też i dlatego, że ściany te są elementem najbardziej wrażliwym na możliwość wystąpienia awarii. Odrębnie należy traktować ocenę stanu technicznego wszystkich instalacji budynku, dźwigów oraz okien. Te elementy budynku z reguły nie odpowiadają współczesnym wymaganiom, obecny ich stan techniczny jest niedostateczny i nie do zaakceptowania. Modernizacja budynków wielkopłytowych przez zwiększenie izolacyjności cieplnej przegród umożliwia ograniczenie strat ciepła i części związanych z nimi kosztów eksploatacyjnych. Dodatkowo pozytywnie wpływa na stan cieplno-wilgotnościowy przegród, a przez to na ich trwałość oraz komfort cieplny i jakość środowiska w pomieszczeniach. Jednak nowe wymagania izolacyjności cieplnej przegród w odniesieniu do budynków poddawanych przebudowie wymuszają stosowanie nowych złożonych systemów izolacji cieplnej ścian zewnętrznych o znacznie większym oporze cieplnym niż dotychczas, co w przypadku wykorzystania tradycyjnych materiałów do izolacji cieplnej oznacza konieczność zwiększenia grubości warstwy docieplającej. Ocena wartości mieszkań w budynkach wielkopłytowych uległa w ostatnich latach ewolucji, pewnym paradoksem jest to, iż pomimo, że mieszkania są małe, o niższej wysokości pomieszczeń niż w obecnie budowanych, użyte materiały i wykonawstwo były niskiej jakości, to na rynku nieruchomości nadal jest nimi zainteresowanie. Uzasadnione jest to tym, że osiedla wielkopłytowe są bliżej położone i dobrze skomunikowane z centrami miast, zwykle dysponują wystarczającą infrastrukturą społeczną i handlowo-usługową. Ponadto pomimo, że urbanistyka tych osiedli często budzi zastrzeżenia to zagęszczenie budynków na powierzchni terenu jest mniejsze niż w osiedlach współcześnie budowanych. Uogólnienia jakie powinny być wynikiem toczonej w środowisku dyskusji o stanie wielkiej płyty, celowość z uwagi na względy społecznych rewitalizacji starzejącej się substancji mieszkaniowej oraz potrzeba uogólnień w celu obniżenia kosztów (z uwzględnieniem specyfiki polskiego budownictwa wielkopłytowego) powinno być podstawą wniosku do Unii Europejskiej o częściową refundację prognozowanych działań modernizacyjnych. Literatura Ustawa Prawo budowlane (tekst jednolity) (DzU z dn. poz. 1332). Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (DzU z 2015 r., poz. 1422). Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków technicznych (DzU z 1999 r., nr 74, poz. 836). L. Runkiewicz i inni, "Diagnostyka i modernizacja budynków wielkopłytowych", cz. 1: "Przegląd budowlany" 7-8/2014, cz. 2: "Przegląd budowlany" 9/2014. S. Wierzbicki, J. Sieczkowski, "Konstrukcje budynków wielkopłytowych z punktu widzenia zabezpieczenia przed awarią oraz możliwości ich modernizacji", XXVI Konferencja Naukowo­‑Techniczna "Awarie Budowlane", Szczecin–Międzyzdroje 2013. Pogorzelski, K. Kasperkiewicz, R. Geryło, "Budynki wielkopłytowe - wymagania podstawowe", zeszyt 11: "Oszczędność energii i izolacyjność cieplna przegród. Stan istniejący budynków wielkopłytowych", Warszawa 2003. M. Wójtowicz, "Trwałość budynków wielkopłytowych w świetle badań", XIII Konferencja naukowo­‑techniczna "Warsztat pracy rzeczoznawcy budowlanego", Cedzyna 2014. A. Ostańska, "Wielka Płyta. Analiza skuteczności podwyższania efektywności energetycznej", Wydawnictwo PWN, Warszawa 2016. J. Szulc, "Współczesne procedury diagnostyczne i kierunki modernizacji betonowego budownictwa wielkopłytowego", "Materiały Budowlane" 5/2016. J. Szulc, "Procedury diagnostyczne budynków wielkopłytowych", "Materiały Budowlane" 8/2017. W. Ligęza, "Synteza zagadnień technicznych w rewitalizacji budynków wielkopłytowych", "Przegląd budowlany" 6/2015. Z. Dzierżewicz, W. Starosolski, "Systemy budownictwa wielkopłytowego w Polsce w latach 1970-1985. Przegląd rozwiązań materiałowych, technologicznych i konstrukcyjnych", Oficyna Wolters Kluwer bussiness, Warszawa 2010. B. Szudrowicz, "Problemy ochrony przed hałasem w budynkach wielkopłytowych", "Instrukcje, wytyczne, poradniki. Budynki wielkopłytowe -wymagania podstawowe", zeszyt 10, ITB, Warszawa 2003. Chcesz być na bieżąco? Zapisz się do naszego newslettera! tagi: ściany zewnętrzne termomodernizacja izolacyjność akustyczna budownictwo wielkopłytowe budynki wielkopłytowe ochrona akustyczna stan techniczny wymiana okien budownictwo uprzemysłowione potrzeby mieszkaniowe wymiana stolarki Galeria zdjęć Tytuł przejdź do galerii Komentarze Powiązane dr inż. Krzysztof Pawłowski, prof. PBŚ Termomodernizacja budynków – ocieplenie i docieplenie elementów obudowy budynków Termomodernizacja budynków – ocieplenie i docieplenie elementów obudowy budynków Termomodernizacja dotyczy dostosowania budynku do nowych wymagań ochrony cieplnej i oszczędności energii. Ponadto stanowi zbiór zabiegów mających na celu wyeliminowanie lub znaczne ograniczenie strat ciepła... Termomodernizacja dotyczy dostosowania budynku do nowych wymagań ochrony cieplnej i oszczędności energii. Ponadto stanowi zbiór zabiegów mających na celu wyeliminowanie lub znaczne ograniczenie strat ciepła w istniejącym budynku. Jest jednym z elementów modernizacji budynku, który przynosi korzyści finansowe i pokrycie kosztów innych działań. dr inż. Artur Miszczuk Ocieplenie podłóg na gruncie i stropów nad nieogrzewanymi piwnicami Ocieplenie podłóg na gruncie i stropów nad nieogrzewanymi piwnicami Od 1 stycznia 2021 r. obowiązują zaostrzone Warunki Techniczne (WT 2021) dla nowo budowanych obiektów, a także budynków zaprojektowanych według wcześniej obowiązującego standardu WT 2017 – zgodnie z wymaganiami... Od 1 stycznia 2021 r. obowiązują zaostrzone Warunki Techniczne (WT 2021) dla nowo budowanych obiektów, a także budynków zaprojektowanych według wcześniej obowiązującego standardu WT 2017 – zgodnie z wymaganiami proekologicznej polityki UE. Graniczne wartości współczynnika przenikania ciepła dla podłóg na gruncie i stropów nad pomieszczeniami nieogrzewanymi nie zostały jednak (w WT 2021) zmienione. dr inż. arch. Karolina Kurtz-Orecka Ściany zewnętrzne według zaostrzonych wymagań izolacyjności termicznej Ściany zewnętrzne według zaostrzonych wymagań izolacyjności termicznej Początek roku 2021 w branży budowlanej przyniósł kolejne zaostrzenie przepisów techniczno-budowlanych, ostatnie z planowanych, które wynikało z implementacji zapisów dyrektywy unijnej w sprawie charakterystyki... Początek roku 2021 w branży budowlanej przyniósł kolejne zaostrzenie przepisów techniczno-budowlanych, ostatnie z planowanych, które wynikało z implementacji zapisów dyrektywy unijnej w sprawie charakterystyki energetycznej budynków [1, 2], potocznie zwanej dyrektywą EPBD. dr inż. Adam Ujma Ściany zewnętrzne z elewacjami wentylowanymi i ich izolacyjność cieplna Ściany zewnętrzne z elewacjami wentylowanymi i ich izolacyjność cieplna Ściany zewnętrzne z elewacjami wykonanymi w formie konstrukcji z warstwami wentylowanymi coraz częściej znajdują zastosowanie w nowych budynków, ale również z powodzeniem mogą być wykorzystane przy modernizacji... Ściany zewnętrzne z elewacjami wykonanymi w formie konstrukcji z warstwami wentylowanymi coraz częściej znajdują zastosowanie w nowych budynków, ale również z powodzeniem mogą być wykorzystane przy modernizacji istniejących obiektów. Dają one szerokie możliwości dowolnego kształtowania materiałowego elewacji, z wykorzystaniem elementów metalowych, z tworzywa sztucznego, szkła, kamienia naturalnego, drewna i innych. Pewną niedogodnością tego rozwiązania jest konieczność uwzględnienia w obliczeniach... mgr inż. arch. Tomasz Rybarczyk Ściany jednowarstwowe według WT 2021 Ściany jednowarstwowe według WT 2021 Elementom zewnętrznym budynków, a więc również ścianom, stawiane są coraz wyższe wymagania, pod względem izolacyjności cieplnej. Zmiany obowiązujące od 1 stycznia 2021 roku dotyczą wymagań w zakresie... Elementom zewnętrznym budynków, a więc również ścianom, stawiane są coraz wyższe wymagania, pod względem izolacyjności cieplnej. Zmiany obowiązujące od 1 stycznia 2021 roku dotyczą wymagań w zakresie izolacyjności cieplnej, a wynikające z rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie powodują, że odtąd trzeba budować budynki ze ścianami o wyższej termoizolacyjności niż budowano dotychczas. dr inż. Bożena Orlik-Kożdoń, dr inż. Tomasz Steidl Docieplanie budynków od wewnątrz – wymagania prawne i zalecenia do projektowania Docieplanie budynków od wewnątrz – wymagania prawne i zalecenia do projektowania Obowiązujące w Polsce wymagania prawne związane z docieplaniem budynków od wewnątrz obejmują zarówno przepisy podstawowe zdefiniowane w dokumentach unijnych, jak i wymagania szczegółowe, zawarte w dokumentach... Obowiązujące w Polsce wymagania prawne związane z docieplaniem budynków od wewnątrz obejmują zarówno przepisy podstawowe zdefiniowane w dokumentach unijnych, jak i wymagania szczegółowe, zawarte w dokumentach krajowych. A ich realizację umożliwiają dostępne na rynku rozwiązania technologiczno-materiałowe. Festool Polska Sp. z o. o. Pilarka do materiałów izolacyjnych Pilarka do materiałów izolacyjnych Czy pilarka może być precyzyjna, szybka, lekka i jednocześnie wielozadaniowa? Właśnie takie cechy posiada pilarka do materiałów izolacyjnych ISC 240. Czy pilarka może być precyzyjna, szybka, lekka i jednocześnie wielozadaniowa? Właśnie takie cechy posiada pilarka do materiałów izolacyjnych ISC 240. dr inż. Szymon Świerczyna Wprowadzenie do projektowania lekkich kratownic stalowych z kształtowników giętych Wprowadzenie do projektowania lekkich kratownic stalowych z kształtowników giętych W nowoczesnym budownictwie stalowym poszukuje się rozwiązań pozwalających na projektowanie konstrukcji lekkich, łatwych w wytwarzaniu, transporcie i montażu. Kryteria te mogą spełniać lekkie konstrukcje... W nowoczesnym budownictwie stalowym poszukuje się rozwiązań pozwalających na projektowanie konstrukcji lekkich, łatwych w wytwarzaniu, transporcie i montażu. Kryteria te mogą spełniać lekkie konstrukcje stalowe z kształtowników giętych. Ich korzystne parametry geometryczne sprawiają, że mogą być interesującą alternatywą dla znacznie cięższych kształtowników walcowanych na gorąco [1]. dr inż. Andrzej Konarzewski Kompleksowe określanie trwałości eksploatacyjnej płyt warstwowych Kompleksowe określanie trwałości eksploatacyjnej płyt warstwowych Testami wykorzystywanymi do kompleksowego badania trwałości płyt warstwowych w obustronnej okładzinie stalowej z rdzeniem izolacyjnym ze sztywnej pianki poliuretanowej PUR/PIR, tzw. paneli, może być test... Testami wykorzystywanymi do kompleksowego badania trwałości płyt warstwowych w obustronnej okładzinie stalowej z rdzeniem izolacyjnym ze sztywnej pianki poliuretanowej PUR/PIR, tzw. paneli, może być test DUR 2 oraz test autoklawu. dr inż. Krzysztof Pawłowski, prof. PBŚ Systemy ociepleń ścian zewnętrznych w świetle wymagań obowiązujących od 1 stycznia 2021 r. Systemy ociepleń ścian zewnętrznych w świetle wymagań obowiązujących od 1 stycznia 2021 r. Termomodernizacja istniejących budynków dotyczy ich dostosowania do nowych wymagań (obowiązujących od 1 stycznia 2021 r.) w zakresie oszczędności energii i ochrony cieplno-wilgotnościowej. Ponadto stanowi... Termomodernizacja istniejących budynków dotyczy ich dostosowania do nowych wymagań (obowiązujących od 1 stycznia 2021 r.) w zakresie oszczędności energii i ochrony cieplno-wilgotnościowej. Ponadto stanowi zbiór zabiegów mających na celu wyeliminowanie lub znaczne ograniczenie strat ciepła w istniejącym budynku. Jest jednym z elementów modernizacji budynku, który przynosi korzyści finansowe na pokrycie kosztów innych działań. mgr inż. Waldemar Bogusz Wtórne ocieplenia budynków z wielkiej płyty – wymagania i zagrożenia Wtórne ocieplenia budynków z wielkiej płyty – wymagania i zagrożenia Zgodnie z prawem budowlanym [1] docieplenie bloku z płyt prefabrykowanych wysokości do 25 m można zrealizować bez projektu budowlanego, stosując uproszczoną procedurę zgłoszenia bez uzyskiwania pozwolenia... Zgodnie z prawem budowlanym [1] docieplenie bloku z płyt prefabrykowanych wysokości do 25 m można zrealizować bez projektu budowlanego, stosując uproszczoną procedurę zgłoszenia bez uzyskiwania pozwolenia na budowę. Takich robót dla budynków wysokości do 12 m nawet nie potrzeba zgłaszać. Recticel Insulation Płyty termoizolacyjne EUROTHANE G – efektywne docieplenie budynku od wewnątrz Płyty termoizolacyjne EUROTHANE G – efektywne docieplenie budynku od wewnątrz Termomodernizacja jest jednym z podstawowych zadań podejmowanych w ramach modernizacji budynków. W odniesieniu do ścian docieplenie wykonuje się od zewnątrz, zgodnie z podstawowymi zasadami fizyki budowli.... Termomodernizacja jest jednym z podstawowych zadań podejmowanych w ramach modernizacji budynków. W odniesieniu do ścian docieplenie wykonuje się od zewnątrz, zgodnie z podstawowymi zasadami fizyki budowli. Czasami jednak nie ma możliwości wykonania docieplenia na fasadach, np. na budynkach zabytkowych, obiektach z utrudnionym dostępem do elewacji czy na budynkach usytuowanych w granicy. W wielu takich przypadkach jest jednak możliwe wykonanie docieplenia ścian od wewnątrz. Jarosław Guzal Kingspan na rynku nowoczesnych fasad Kingspan na rynku nowoczesnych fasad Michał Pieczyski, Dyrektor Zarządzający Kingspan Fasady, o kierunku rozwoju rozwiązań fasadowych oraz specyfice rynku fasadowego w Polsce. Michał Pieczyski, Dyrektor Zarządzający Kingspan Fasady, o kierunku rozwoju rozwiązań fasadowych oraz specyfice rynku fasadowego w Polsce. Józef Macech Ściany wewnętrzne w budownictwie mieszkaniowym – rodzaje i wymagania na podstawie rozwiązań z wykorzystaniem elementów murowych Ściany wewnętrzne w budownictwie mieszkaniowym – rodzaje i wymagania na podstawie rozwiązań z wykorzystaniem elementów murowych Ściany wewnętrzne są przegrodami, których podstawowym zadaniem jest podział przestrzeni wewnątrz budynku. Ściany wewnętrzne są przegrodami, których podstawowym zadaniem jest podział przestrzeni wewnątrz budynku. mgr inż. arch. Tomasz Rybarczyk Zaprawy murarskie – rodzaje, porównanie, zastosowanie Zaprawy murarskie – rodzaje, porównanie, zastosowanie Przed rozpoczęciem robót murarskich nie tylko należy skompletować materiały murowe, ale również dobrać do nich odpowiednią zaprawę murarską i inne akcesoria, które będą potrzebne w trakcie murowania ścian. Przed rozpoczęciem robót murarskich nie tylko należy skompletować materiały murowe, ale również dobrać do nich odpowiednią zaprawę murarską i inne akcesoria, które będą potrzebne w trakcie murowania ścian. dr hab. inż. prof. PŚ Łukasz Drobiec, mgr inż. Julia Blazy Badanie właściwości mechanicznych betonu ze zbrojeniem rozproszonym z włókien syntetycznych Badanie właściwości mechanicznych betonu ze zbrojeniem rozproszonym z włókien syntetycznych Beton zbrojony włóknami tzw. fibrobeton, otrzymywany jest przez dodanie do mieszanki betonowej włókien stalowych lub niemetalicznych np. syntetycznych. Beton zbrojony włóknami tzw. fibrobeton, otrzymywany jest przez dodanie do mieszanki betonowej włókien stalowych lub niemetalicznych np. syntetycznych. mgr inż. Bartłomiej Monczyński Metody iniekcyjnego uszczelniania rys i złączy Metody iniekcyjnego uszczelniania rys i złączy Iniekcje uszczelniające wykonywane są w przegrodach budowlanych wykonanych z betonu i żelbetu, jak również w konstrukcjach murowych, jako zabezpieczenie przed wodą pod ciśnieniem, niewywierającą ciśnienia... Iniekcje uszczelniające wykonywane są w przegrodach budowlanych wykonanych z betonu i żelbetu, jak również w konstrukcjach murowych, jako zabezpieczenie przed wodą pod ciśnieniem, niewywierającą ciśnienia oraz wilgotnością gruntu [1]. dr inż. Mariusz Gaczek, mgr inż. Paweł Gaciek, dr inż. Mariusz Garecki Mechaniczne mocowanie systemów ocieplania ścian ETICS – wpływ oddziaływania wiatru na ocieplenie Mechaniczne mocowanie systemów ocieplania ścian ETICS – wpływ oddziaływania wiatru na ocieplenie Jednym z podstawowych sposobów mocowania ociepleń ETICS do podłoży nośnych jest mocowanie mechaniczne, w którym do przytwierdzania termoizolacji stosuje się łączniki mechaniczne, zawsze jednak z dodatkowym... Jednym z podstawowych sposobów mocowania ociepleń ETICS do podłoży nośnych jest mocowanie mechaniczne, w którym do przytwierdzania termoizolacji stosuje się łączniki mechaniczne, zawsze jednak z dodatkowym udziałem klejenia płyt izolacji termicznej do ocieplanej powierzchni. Ten sposób mocowania systemów wymaga wykonania obliczeń uzasadniających przyjętą liczbę i rodzaj łączników. dr inż. Paweł Krause Transport wilgoci w ścianach z ociepleniem ETICS na styku zróżnicowanych materiałów termoizolacyjnych Transport wilgoci w ścianach z ociepleniem ETICS na styku zróżnicowanych materiałów termoizolacyjnych W większości przypadków ociepleń ścian zewnętrznych przy wykorzystaniu systemu ETICS stosuje się wyłącznie jeden rodzaj izolacji termicznej. Używanie zróżnicowanych materiałów termoizolacyjnych w obrębie... W większości przypadków ociepleń ścian zewnętrznych przy wykorzystaniu systemu ETICS stosuje się wyłącznie jeden rodzaj izolacji termicznej. Używanie zróżnicowanych materiałów termoizolacyjnych w obrębie jednej ściany zewnętrznej może spowodować lokalne zaburzenie stanu ochrony cieplno­‑wilgotnościowej. Jest to związane z odmiennymi właściwościami fizycznymi poszczególnych materiałów. dr inż. Ołeksij Kopyłow Właściwości mechaniczne podkonstrukcji elewacji wentylowanych z elementami polimerowymi – propozycje zakresu oceny Właściwości mechaniczne podkonstrukcji elewacji wentylowanych z elementami polimerowymi – propozycje zakresu oceny Od wielu lat elewacje wentylowane stosowane są w krajowym budownictwie. W przypadku wbudowania poprawnie zaprojektowanego systemu elewacyjnego (na podstawie określonych w Krajowych lub Europejskich Ocenach... Od wielu lat elewacje wentylowane stosowane są w krajowym budownictwie. W przypadku wbudowania poprawnie zaprojektowanego systemu elewacyjnego (na podstawie określonych w Krajowych lub Europejskich Ocenach Technicznych właściwości techniczno-użytkowych) oraz właściwego wykonania (zasady wykonania i odbioru elewacji wentylowanych zostały określone w [1]) elewacje wentylowane charakteryzują się trwałością, bezpieczeństwem użytkowania oraz dużą skutecznością termoenergetyczną. mgr inż. Bartosz Witkowski, prof. dr hab. inż. Krzysztof Schabowicz, mgr inż. Mateusz Moczko Izolacje we współczesnej prefabrykacji betonowej Izolacje we współczesnej prefabrykacji betonowej Idea prefabrykacji w budownictwie sięga czasów rzymskich, kiedy to przy wykorzystaniu wapna, gipsu, wody, kamiennego kruszywa oraz popiołu wulkanicznego produkowano kompozyt przypominający dzisiejszy beton.... Idea prefabrykacji w budownictwie sięga czasów rzymskich, kiedy to przy wykorzystaniu wapna, gipsu, wody, kamiennego kruszywa oraz popiołu wulkanicznego produkowano kompozyt przypominający dzisiejszy beton. Kolejnym krokiem w historii nawiązującym do prefabrykacji było wynalezienie współczesnego betonu z cementu portlandzkiego w 1824 r. i początki stosowania żelbetu do produkcji siatkobetonowych donic [1]. dr hab. inż. Danuta Barnat-Hunek, prof. ucz., mgr inż. Małgorzata Szafraniec Biodegradowalne środki antyadhezyjne do uwalniania wyrobów betonowych z form Biodegradowalne środki antyadhezyjne do uwalniania wyrobów betonowych z form Beton, oprócz funkcji konstrukcyjnej, ma coraz częściej istotny wpływ na kreowanie wartości architektonicznych obiektów budowlanych. Prefabrykowane elewacje betonowe stają się w Polsce zjawiskiem coraz... Beton, oprócz funkcji konstrukcyjnej, ma coraz częściej istotny wpływ na kreowanie wartości architektonicznych obiektów budowlanych. Prefabrykowane elewacje betonowe stają się w Polsce zjawiskiem coraz bardziej popularnym. W związku z ciągłym rozwojem budownictwa betonowego, w tym także betonu architektonicznego, pojawia się konieczność używania nowych, coraz lepszych preparatów antyadhezyjnych. dr hab. inż. Jacek Szafran, mgr inż. Artur Matusiak Polimocznik jako nowoczesny materiał zabezpieczający konstrukcje stalowe przed korozją Polimocznik jako nowoczesny materiał zabezpieczający konstrukcje stalowe przed korozją Polimocznik jest nowoczesnym materiałem o ponadprzeciętnych właściwościach, dla którego w zasadzie nie określono jeszcze granic stosowalności. Może on być zdefiniowany jako materiał powstały w wyniku reakcji... Polimocznik jest nowoczesnym materiałem o ponadprzeciętnych właściwościach, dla którego w zasadzie nie określono jeszcze granic stosowalności. Może on być zdefiniowany jako materiał powstały w wyniku reakcji poliaminy oraz poliizocyjanianu, w wyniku której powstaje produkt o budowie łańcuchowej, składającej się z n liczby cząsteczek silnie połączonych z sobą. Silnie usieciowana budowa łańcuchowa materiału powoduje, iż jest to produkt bardzo wytrzymały i elastyczny, dzięki czemu znajduje stosunkowo... Nicola Hariasz Zaprawy naprawcze do betonu Zaprawy naprawcze do betonu Wady w konstrukcjach betonowych mogą mieć bardzo różne przyczyny. Mogą to być zniszczenia spowodowane oddziaływaniem naturalnych czynników środowiska zewnętrznego, wadami materiałowymi, błędami projektowymi... Wady w konstrukcjach betonowych mogą mieć bardzo różne przyczyny. Mogą to być zniszczenia spowodowane oddziaływaniem naturalnych czynników środowiska zewnętrznego, wadami materiałowymi, błędami projektowymi lub wykonawczymi czy eksploatacją konstrukcji. Najnowsze produkty i technologie 4 ECO Sp. z Bądź eko i oszczędzaj z 4 ECO Bądź eko i oszczędzaj z 4 ECO Polska ma optymalne warunki do produkcji energii elektrycznej z instalacji fotowoltaicznych. Pod tym względem poziomem dorównuje Niemcom, u których technologia PV rozwija się od przeszło 20 lat. Polska ma optymalne warunki do produkcji energii elektrycznej z instalacji fotowoltaicznych. Pod tym względem poziomem dorównuje Niemcom, u których technologia PV rozwija się od przeszło 20 lat. 4 ECO Sp. z Co zrobić z niewystarczająco docieplonym budynkiem? Co zrobić z niewystarczająco docieplonym budynkiem? Od lat 90. trwa w Polsce termomodernizacja wszelkich obiektów budowlanych, przejawiająca się docieplaniem ścian zewnętrznych styropianem. Zalecana grubość styropianu do izolacji zmienia się co kilka... Od lat 90. trwa w Polsce termomodernizacja wszelkich obiektów budowlanych, przejawiająca się docieplaniem ścian zewnętrznych styropianem. Zalecana grubość styropianu do izolacji zmienia się co kilka lat. I tak pierwsze docieplenia były na styropianie o grubości 4 cm, obecnie to 20 cm styropianu grafitowego. GERARD AHI Roofing Kft. Oddział w Polsce Sp. z | RTG Roof Tile Group Dach marzeń: stylowy, nowoczesny i wyjątkowo odporny Dach marzeń: stylowy, nowoczesny i wyjątkowo odporny Czy chciałbyś mieć elegancki, nowoczesny dach, o niepowtarzalnym antracytowym kolorze, który zapewni Twojemu domowi najlepszą ochronę? Czy chciałbyś mieć elegancki, nowoczesny dach, o niepowtarzalnym antracytowym kolorze, który zapewni Twojemu domowi najlepszą ochronę? MARMA POLSKIE FOLIE SP. Z Membrana paroprzepuszczalna wstępnego krycia dla trwałości i energetyczności budynku Membrana paroprzepuszczalna wstępnego krycia dla trwałości i energetyczności budynku Czas wysychania budynku po zakończeniu budowy może wynosić kilka lat. Dodatkowo, za sprawą zmieniających się temperatur, nieustannie mamy do czynienia z gromadzącą się w konstrukcji budynku wilgocią. Pomocna... Czas wysychania budynku po zakończeniu budowy może wynosić kilka lat. Dodatkowo, za sprawą zmieniających się temperatur, nieustannie mamy do czynienia z gromadzącą się w konstrukcji budynku wilgocią. Pomocna jest w tym wypadku membrana paroprzepuszczalna, dzięki której można odprowadzić wilgoć poza budynek. Wśród zabezpieczeń dachowych ogromną popularnością cieszy się membrana wstępnego krycia (MWK), która umożliwia właściwą dyfuzję pary wodnej z termoizolacji, a także dodatkowo uszczelnia pokrycie... Getin Noble Bank SA Co warto wiedzieć, planując termomodernizację budynku spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej? Co warto wiedzieć, planując termomodernizację budynku spółdzielni lub wspólnoty mieszkaniowej? Ograniczenie strat ciepła i związane z nim zmniejszenie rachunków za prąd to kwestie istotne zarówno dla właścicieli i zarządców budynków, jak i mieszkańców. Aby było to możliwe, należy przeprowadzić prace... Ograniczenie strat ciepła i związane z nim zmniejszenie rachunków za prąd to kwestie istotne zarówno dla właścicieli i zarządców budynków, jak i mieszkańców. Aby było to możliwe, należy przeprowadzić prace termomodernizacyjne. Często jednak ich zaplanowanie, zrealizowanie, a zwłaszcza znalezienie odpowiedniego źródła finansowania bywa problematyczne, dlatego warto dowiedzieć się, jak osiągnąć cel. Proces planowania termomodernizacji wcale nie musi być skomplikowany! CFI World Robakowo CFI WORLD – najwyższej jakości surowce przemysłowe CFI WORLD – najwyższej jakości surowce przemysłowe CFI World SA to firma z całkowicie polskim kapitałem, działająca na rynku surowców chemicznych od 2009 r. Jako dystrybutor oferuje produkty przeznaczone dla różnych gałęzi przemysłu, w tym między innymi... CFI World SA to firma z całkowicie polskim kapitałem, działająca na rynku surowców chemicznych od 2009 r. Jako dystrybutor oferuje produkty przeznaczone dla różnych gałęzi przemysłu, w tym między innymi branży budowlanej, kosmetycznej, farmaceutycznej czy spożywczej. Współpracuje z wiodącymi producentami, w tym Lotte Fine Chemical czy LG Chem. Bricoman Jak wyrównać ściany? Jak wyrównać ściany? Ściany odbiegające od pionu, nieestetyczne narożniki, wybrzuszenia czy ubytki w dużym stopniu wpływają na estetykę wnętrz. Utrudniają wykończenie pomieszczeń za pomocą płytek i bardzo brzydko prezentują... Ściany odbiegające od pionu, nieestetyczne narożniki, wybrzuszenia czy ubytki w dużym stopniu wpływają na estetykę wnętrz. Utrudniają wykończenie pomieszczeń za pomocą płytek i bardzo brzydko prezentują się po pomalowaniu. Żeby mieszkanie było ładne i zadbane oraz żeby wyglądało elegancko, warto wyrównać ściany. Nie zawsze wymaga to dużych nakładów finansowych oraz przeprowadzenia czasochłonnych prac. Fabryka Styropianu ARBET Wielka płyta – czy ocieplanie jej to ważne zagadnienie? Wielka płyta – czy ocieplanie jej to ważne zagadnienie? Domy z wielkiej płyty wyróżniają się w krajobrazie Polski. Najczęściej budowano z nich wieżowce, mające około 10 pięter. Przez wiele lat w kontekście ich użytkowania mówiono o aspekcie estetycznym. Dziś... Domy z wielkiej płyty wyróżniają się w krajobrazie Polski. Najczęściej budowano z nich wieżowce, mające około 10 pięter. Przez wiele lat w kontekście ich użytkowania mówiono o aspekcie estetycznym. Dziś jednak porusza się ważne kwestie dotyczące kwestii użytkowych, w tym – ich odpowiedniej izolacji. KOESTER Polska Sp. z Köster – specjaliści od hydroizolacji Köster – specjaliści od hydroizolacji KÖSTER BAUCHEMIE AG specjalizuje się w produkcji i dystrybucji materiałów do hydroizolacji i ochrony budowli oraz systemów uszczelnień, a ich produkty chronią budowle na całym świecie. Zarówno podczas... KÖSTER BAUCHEMIE AG specjalizuje się w produkcji i dystrybucji materiałów do hydroizolacji i ochrony budowli oraz systemów uszczelnień, a ich produkty chronią budowle na całym świecie. Zarówno podczas renowacji budynków historycznych, jak i w trakcie budowy nowych obiektów – proponuje skuteczne rozwiązanie każdego problemu związanego ze szkodliwym oddziaływaniem wody i wilgoci.
Wady bloków z wielkiej płyty. Jest ich całkiem sporo, i to zarówno technicznych, jak i estetycznych. Tym, co widać od razu, jest ciężka architektura, szare elewacje, ale też popękane ściany i stropy, kruszący się beton, nieszczelności pomiędzy balkonami a budynkiem. Dużym problemem są też wilgoć i pleśń, które niekoniecznie 08-12-2014 17:31Zamiast ciasnych, skromnie urządzonych klitek - przestronne i eleganckie wnętrze w iście paryskim ciasnych, skromnie urządzonych klitek - przestronne i eleganckie wnętrze w iście paryskim stylu. Przenosząc mieszkanie z epoki wczesnego Gierka w XXI wiek, właścicielka wraz z projektantką udowodniły przy okazji, że wyobraźnia i dobre pomysły znaczą więcej niż wypchany portfel. Salon, kuchnię i przedpokój połączyły szerokie przejścia bez drzwi. Dzięki temu te ciasne pomieszczenia wydają się znacznie przestronniejsze i jasniejsze. Powiększone otwory w ścianie wykończono zamówionymi u rzemieślnika listwami ze Monika Lewandowska/PhototapetaNajpierw wyburzono ścianyPrzenosząc mieszkanie z epoki wczesnego Gierka w XXI wiek, właścicielka wraz z projektantką udowodniły przy okazji, że wyobraźnia i dobre pomysły znaczą więcej niż wypchany portfel. Salon, kuchnię i przedpokój połączyły szerokie przejścia bez drzwi. Dzięki temu te ciasne pomieszczenia wydają się znacznie przestronniejsze i jaśniejsze. Powiększone otwory w ścianie wykończono zamówionymi u rzemieślnika listwami ze wnętrzeFot. Monika Lewandowska/PhototapetaWyszperane mebleUmiejętnie dobrane meble i dodatki stworzyły spójny, elegancki wystrój przywodzący na myśl stare francuskie mieszkania. Wrażenie to potęgują laminowane panele na podłodze, imitujące stare dębowe deski. Zarówno nowe, jak i używane meble kupiono na aukcjach internetowych. Cierpliwość w szukaniu dobrych okazji przełożyła się na oszczędności, co pozwoliło zmieścić się w dość skromnym Meble pochodzą z różnych epok, co jest bardzo charakterystyczne dla stylu francuskiego. Aby ujednolicić ich wygląd zostały rozbielone. Reszta umeblowania oraz dodatki są czarne. Takie kontrastowe zestawienie barw efektownie prezentuje się na tle szarych Monika Lewandowska/PhototapetaKontrastowe zestawienieMeble pochodzą z różnych epok, co jest bardzo charakterystyczne dla stylu francuskiego. Aby ujednolicić ich wygląd zostały rozbielone. Reszta umeblowania oraz dodatki są czarne. Takie kontrastowe zestawienie barw efektownie prezentuje się na tle szarych z płyty MDF lakierowanej na grafitowo, stalowy sprzęt AGD i beton na scianie decydują o industrialnym klimacie kuchni. Chłód tych materiałów został przełamany ciepłym drewnem brzozy, z którego zrobiono Monika Lewandowska/PhototapetaIndustrialna kuchniaZabudowa z płyty MDF lakierowanej na grafitowo, stalowy sprzęt AGD i beton na ścianie decydują o industrialnym klimacie kuchni. Chłód tych materiałów został przełamany ciepłym drewnem brzozy, z którego zrobiono małej sypialni udało się zmieścić nie tylko podwójne łóżko, ale także kącik do Monika Lewandowska/PhototapetaSypialniaW małej sypialni udało się zmieścić nie tylko podwójne łóżko, ale także kącik do zdobią fotografie w stalowych ramkach oraz obraz Joanny Jurgi z serii Idolki, zatytułowany Brigitte Monika Lewandowska/PhototapetaOzdoby sypialniŚciany zdobią fotografie w stalowych ramkach oraz obraz Joanny Jurgi z serii Idolki, zatytułowany Brigitte drzwi do łazienki sprawdzają się w wąskim korytarzu. Zrobiono je z płyty OSB oklejonej wydrukiem cytatu z Oscara Wilde' Monika Lewandowska/PhototapetaDrzwi z cytatemPrzesuwane drzwi do łazienki sprawdzają się w wąskim korytarzu. Zrobiono je z płyty OSB oklejonej wydrukiem cytatu z Oscara Wilde' w łazience (tak jak w kuchni) to po prostu odkryta wielka płyta, z której jest zbudowany dom. Beton zabezpieczono przed wilgocią specjalnym lakierem. Wanna z parawanem służy też jako kabina prysznicowa - w małym pomieszczeniu to idealne Monika Lewandowska/PhototapetaW łazienceŚciany w łazience (tak jak w kuchni) to po prostu odkryta wielka płyta, z której jest zbudowany dom. Beton zabezpieczono przed wilgocią specjalnym lakierem. Wanna z parawanem służy też jako kabina prysznicowa - w małym pomieszczeniu to idealne tu także... bieżnik, bawełna - 29,99 zł, Materialy promocyjneDywanikPasuje tu także... bieżnik, bawełna - 29,99 zł, tu także... naklejka ścienna, folia - 390 zł, Materialy promocyjneNaklejkiPasuje tu także... naklejka ścienna, folia - 390 zł, tu także... etażerka, lakierowana płyta MDF, proj. Joanna Barańska-Wożny - 998 zł, Materialy promocyjneEtażerkaPasuje tu także... etażerka, lakierowana płyta MDF, proj. Joanna Barańska-Wożny - 998 zł, tu także... okap Amica, stal - 398,99 zł, Materialy promocyjneOkapPasuje tu także... okap Amica, stal - 398,99 zł, tu także... świecznik, metal - 59 zł, Materialy promocyjneŚwiecznikPasuje tu także... świecznik, metal - 59 zł, tu także... lampa sufitowa, metal - 279 zł, Leroy MerlinFot. Materialy promocyjneLampaPasuje tu także... lampa sufitowa, metal - 279 zł, Leroy MerlinPasuje tu także... krzesło, sklejka i malowane drewno - 249 zł, Materialy promocyjneKrzesłoPasuje tu także... krzesło, sklejka i malowane drewno - 249 zł, tu także... chlebak, stal i tworzywo sztuczne - 49,99 zł, Materialy promocyjneChlebakPasuje tu także... chlebak, stal i tworzywo sztuczne - 49,99 zł, tu także... czajnik elektryczny, stal i tworzywo sztuczne - 299 zł, Materialy promocyjneCzajnikPasuje tu także... czajnik elektryczny, stal i tworzywo sztuczne - 299 zł, tu także... szafka na buty, dreno, płyta wiórowa i tworzywo sztuczne - 299,99 zł, Materialy promocyjneSzafkaPasuje tu także... szafka na buty, dreno, płyta wiórowa i tworzywo sztuczne - 299,99 zł,IKEA. Średnia cena mieszkania w Nowej Hucie około 350 153 zł (7105 zł/m²). Mieszkania z wielkiej płyty na sprzedaż - 145 ogłoszeń „sprzedam mieszkanie” w Krakowie. Wyszukiwarka nieruchomości Morizon.pl Pomożemy Ci znaleźć M!

9 pruszkowski, Pruszków, Kopernika Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 07-07-2022 Piękne, 3 pokojowe, po remoncie, Kopernika. 3 pokoje 47 m² piętro 1/4 Witam, na sprzedaż oferuję przestronne, 3 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią przy ulicy Kopernika w Pruszkowie. Spokojna okolica, w otoczeniu sporo drzew i zieleni. Świetna lokalizacja, w pobliżu sklepy, apteki, przystanek autobusowy, blisko do stacji WKD Pruszków oraz PKP Pruszków. Blisko bloku Park Potulickich, który jest świetnym miejscem do odpoczynku i rekreacji. Blisko do szkół, przedszkoli, placów zabaw. Łatwy dojazd do Warszawy Zapamiętaj Ukryj Domnet Nieruchomośći Marcin Przyłuski Piotr Strzelecki SKONTAKTUJ SIĘ 7 pruszkowski, Pruszków, Plantowa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 20-05-2022 Plantowa os. Staszica 36 m2 , 2 pokoje 2 pokoje 37 m² piętro 2/6 Mieszkanie znajduje się w bezpiecznej i bardzo pożądanej lokalizacji Pruszkowa - Osiedle Staszica ul. Plantowa OPIS MIESZKANIA: -mieszkanie o powierzchni 36m2 -składa się z 2 pokoi (oddzielny Salon 16,2 m2, II-gi pokój (Sypialnia) 7,39 m2 -oddzielna, widna kuchnia 5,2 m2 z dużym oknem wychodzącym na (balkon-loggie) z widokiem na zieleń -łazienka z WC (prysznic) 3 m2 -przedpokój 2,7 m2 -piwnica (ok. 1,5 m2 przynależy do mieszkania) -wysokość Zapamiętaj Ukryj Domnet Nieruchomośći Marcin Przyłuski Maciej Przyłuski SKONTAKTUJ SIĘ 11 pruszkowski, Pruszków, Zgoda Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 11-05-2022 MIESZKANIE Z PANORAMĄ PRUSZKOWA! 2 pokoje 48 m² piętro 11/11 Mamy przyjemność zaprezentować Państwu mieszkanie z niepowtarzalnym widokiem na przepiękną panoramę Pruszkowa. Nieruchomość mieści się przy ulicy Zgoda, w centralnej części miasta. Powierzchnia oferowanego lokalu to 48m2, na które składa się: - Przedpokój ( -Łazienka ( -WC ( -Kuchnia ( -2 pokoje ( i Układ mieszkania pozwala na zaaranżowanie przestrzeni na wiele dogodnych sposobów. Pomieszczenia są Zapamiętaj Ukryj 13 pruszkowski, Pruszków, Wojska Polskiego Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 20-07-2022 Przestronne 3 pokojowe 60 m2 w centrum Pruszkowa 3 pokoje 60 m² piętro 3/3 Witam, na sprzedaż oferuję 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m2, w centrum Pruszkowa. Mieszkanie przestronne, dobrze nasłonecznione, zlokalizowane na 3-cim piętrze w niskim bloku. Świetna lokalizacja, w pobliżu przystanki autobusowe, sklepy, apteki, szkoły i przedszkola. Łatwy dojazd do Warszawy- blisko do stacji PKP oraz WKD, dojazd do autostrady i drogi ekspresowej w 10 minut samochodem. Mieszkanie składa się z: - Salonu- okna na stronę Zapamiętaj Ukryj 8 pruszkowski, Pruszków, Rzeckiego Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 20-07-2022 2 pokoje 51 m² piętro 3/4 Do sprzedaży mieszkanie 51m2 znajdujące się na 3 piętrze w bloku z cegły na spokojnym W pobliżu park, plac zabaw, sklepy, przedszkole, szkoła, blisko do pętli autobusowej (największa pętla w Pruszkowie). Mieszkanie widne składa się z dwóch pokoi - 25m2, 10m2, osobnej kuchni ok 8m2, łazienki i przedpokoju. Okna wychodzące na dwie strony bloku. Duży balkon na całej długości salonu 8 m2. Z okien widok na zieleń. Mieszkanie ustawie, Zapamiętaj Ukryj 14 pruszkowski, Pruszków, Lipowa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 09-06-2022 Ładne, 3 pok., 55 m2, blisko WKD, klimatyzacja! 3 pokoje 55 m² piętro 3/4 Witam, na sprzedaż oferuję bardzo przestronne 3 pokojowe mieszkanie o powierzchni 55 m2 w centrum Pruszkowa, blisko stacji WKD. Odnowione, w dobrym standardzie, dostępne od ręki! Usytuowane na 3-cim piętrze w niskim bloku, w okolicy mnóstwo zieleni, obok dostępny Park Potulickich ze stawami, miejsce do wypoczynku idealne dla każdego, również dzieci, dostępne place zabaw. Blisko piechotą do stacji WKD dosłownie 2-3 minuty. W pobliżu sklepy, Zapamiętaj Ukryj 11 pruszkowski, Pruszków, Zgoda Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 18-05-2022 3 pokoje 49 m² piętro 4/4 Witam, na sprzedaż oferuję przestronne, 3 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią na osiedlu Staszica w Pruszkowie. Spokojna okolica, w otoczeniu sporo drzew i zieleni. Świetna lokalizacja, w pobliżu sklepy, apteki, przystanek autobusowy, blisko do Galeri handlowej. Blisko do szkół, przedszkoli, placów zabaw. Łatwy dojazd do Warszawy zapewnia PKP/SKM, WKD, autobusy miejskie oraz niedaleki wjazd na autostradę i drogę ekspresową. Mieszkanie Zapamiętaj Ukryj 10 pruszkowski, Pruszków, Baśniowa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 13-07-2022 3 pokoje 44 m² piętro 1/4 Mieszkanie po kapitalnym remoncie, w cichej, zielonej okolicy. W pobliżu sklepy, park, przychodnia, przedszkole i szkoła. Do stacji PKP 1,3 km, do stacji WKD 1,4 km. Mieszkanie znajduje się na 1 piętrze w bloku 4-ro piętrowym w ścisłym centrum miasta. Cena do negocjacji. Kontakt w sprawie oferty: Marcin Przyłuski Domnet Nieruchomości 608 317 920 /608 317 470 Powyższa oferta jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl Zapamiętaj Ukryj 14 pruszkowski, Pruszków, Działkowa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 11-02-2022 2 pokoje 49 m² piętro 4/4 Do sprzedania 2 pokojowe 48,5m2 mieszkanie w Pruszkowie przy ul. Działkowej 96 piętro 4. Blok po termoizolacji, klatki są czyste i zadbane. Parking pod blokiem- za szlabanem Mieszkanie przestronne i ustawne z zadaszonym balkonem. Bardzo dobra lokalizacja. Stacja PKP- ok 15 min piechotą (30 min PKP do centrum W-wy) Centrum handlowe (Biedronka, Action, Pepco, Media Expert etc. )-5 min piechotą. Mieszkanie ciche, jasne - widok na drzewa, a z drugiej Zapamiętaj Ukryj 7 pruszkowski, Pruszków, Jasna Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 18-05-2022 Os. Staszica, blok- 1 piętro, 2-pokojowe, 48 m2 2 pokoje 48 m² piętro 1/7 Witam, na sprzedaż oferuję przestronne, 2 pokojowe mieszkanie z oddzielną kuchnią na osiedlu Staszica w Pruszkowie. Spokojna okolica, w otoczeniu sporo drzew i zieleni. Świetna lokalizacja, w pobliżu sklepy, apteki, przystanek autobusowy, blisko do Galerii handlowej. Blisko do szkół, przedszkoli, placów zabaw. Łatwy dojazd do Warszawy zapewnia PKP/SKM, WKD, autobusy miejskie oraz niedaleki wjazd na autostradę i drogę ekspresową. Usytuowane na 1 Zapamiętaj Ukryj 7 pruszkowski, Pruszków, Wojska Polskiego Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 14-06-2022 3 pokoje 60 m² piętro 9/10 Do sprzedania świetnym punkcie, słoneczne, ciche 3 pokojowe mieszkanie 60 m na 9 pietrze w budynku 10 piętrowym z windą (Osiedle Staszica). Blok odnowiony w ostatnim okresie. Spokojna okolica ,w pobliżu banki , Lidl, supermarket, szkoła , przedszkole. Mieszkanie dwustronne, widna kuchnia z oddzielną łazienką i wc, parkiet na podłogach , telewizja kablowa i internet . Do mieszkania należy schowek na półpiętrze oraz piwnica. Mieszkanie wolne, do Zapamiętaj Ukryj 9 pruszkowski, Pruszków, Wojska Polskiego Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 18-10-2021 3 pokoje 54 m² parter Do sprzedania mieszkanie 54 m2, w centrum Pruszkowa. Wysoki Parter. W okolicy szkoły, przedszkola, przychodnia, liczne sklepy. Do PKP 7 min, do WKD ok 10 min. W skład mieszkania wchodzą 3 ustawne pokoje (16, 10 i 9) m2, oddzielna kuchnia, oraz łazienka ok 4 m2. Duzy przedpokój z dwiema szafami wnękowymi. Mieszkanie przeszło generalny remont w 2010 r. Wymieniona została cała instalacją elektryczna i wod-kan. Na podłogach gres i panele. Do Zapamiętaj Ukryj 7 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 05-07-2022 Ustawne 2 pokoje, 48 m2 z balkonem, Pruszków 2 pokoje 48 m² piętro 1/4 Zapraszam do zapoznania się z ofertą dwupokojowego mieszkania na cichym, zadbanym osiedlu. Główne atuty nieruchomości: • doskonała komunikacja z centrum• bliskość komunikacji miejskiej• bliskość szkoły/przedszkola Nieruchomość złożona z: • pokój 19 pokój 15 kuchnia otwarta z oknem 5 łazienka 4 przedpokój 5 W skład nieruchomości wchodzą też: • balkon • piwnica Typ ogrzewania: ogrzewanie na gaz miejski. Typ własności: Zapamiętaj Ukryj 14 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 21-06-2022 Trzypokojowe mieszkanie 60m, os Staszica,Pruszków 3 pokoje 60 m² parter PRUSZKÓW do sprzedaży trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 60 m2 na os. Staszica. Parter w budynku z lat 80-tych (płyta). Wystawa okien: wschód-zachód. W skład lokalu wchodzi: - pokój dzienny 25 m2 wyjściem na balkon (loggia); - sypialnie 10m2 i 8m2; - łazienka (glazura, terakota, wanna); - wc (glazura, terakota); - przedpokój. Do mieszkania przynależy piwnica ok. 2,5 m2. Mieszkanie do remontu. Okna PCV z roletami, balkon loggia. Na podłogach Zapamiętaj Ukryj 7 pruszkowski, Pruszków, Jasna Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 20-07-2022 3 pokoje 60 m² piętro 9/11 Do sprzedaży przestronne, jasne mieszkanie, na os. Staszica w Pruszkowie, gotowe do zamieszkania o powierzchni 60 m2. Mieszkanie składa się z 3 pokoi: - salon 25 m2 na podłodze panele, z salonu wyjście na balkon 5 m2, - sypialnia 9 m2 z szafą zabudowaną, na podłodze panele, - sypialnia 8 m2 podłoga panele, - osobna kuchnia ok. 7 m2, zabudowana meblami na wymiar, wyposażona w sprzęt: lodówka, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka, płyta gazowa, okap. Zapamiętaj Ukryj 12 pruszkowski, Pruszków, Juliana Gomulińskiego Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 06-06-2022 2 pokoje 48 m² piętro 1/4 Do sprzedania mieszkanie w Pruszkowie - na 1 piętrze w 4 piętrowym budynku po termoizolacji, zadbany. Jest piwnica i balkon z położonym gresem. Miejsca parkingowe na osiedlu zamykane na szlaban z pilota. Bezpieczna okolica, dużo zieleni. 1km 800 m od stacji PKP, osiedle naprzeciwko szkoły Sportowej; 300 m. do CH Atut; 900 m. do CH Nowa Stacja. Do przystanku autobusowego 300 m. W okolicy ścieżki rowerowe i dużo zieleni bezpośrednio na osiedlu. Zapamiętaj Ukryj 12 pruszkowski, Pruszków, Lipowa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 11-06-2022 3 pokoje 55 m² piętro 3/4 Mieszkanie trzy pokojowe, na trzecim piętrze z oddzielną kuchnią. Główne atuty nieruchomości: • bliskość komunikacji miejskiej• cicha i spokojna okolica• dobra ekspozycja na strony świata Nieruchomość złożona z: • pokój dzienny 17 pokój 11 pokój 9 kuchnia zamykana z oknem 6 łazienka 3 przedpokój 9 W skład nieruchomości wchodzi też: • piwnica Typ ogrzewania: ogrzewanie miejskie. Typ własności: własność Zapamiętaj Ukryj 15 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 15-07-2022 3 pokoje 60 m² parter Do sprzedania bardzo ładne mieszkanie! Rozkładowe 3 pokoje mieszkanie ( widna kuchnia, balkon. ) Niewątpliwym atutem jest duży salon o pow. 25m2 . Mieszkanie do remontu, daje to możliwość urządzenia zgodnie z własną wizją. W pobliżu cała infrastruktura sklepy, szkoły, banki, komunikacja miejska. Czynsz 600zł Wolne od zaraz. Lokalizacja: Pruszków Cena: 410 000 zł ( 6 833 zł/m2 ) Cena podlega negocjacji Powierzchnia: 60 m2, Piętro: parter / 5 Rok Zapamiętaj Ukryj 5 pruszkowski, Pruszków, Srebrna Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 14-07-2022 4 pokoje 66 m² piętro 3/3 Solus-Nieruchomości oferuje do sprzedaży mieszkanie 4-pokojowe w Pruszkowie do generalnego remontu położone w bardzo dogodnym punkcie komunikacyjnym. Lokum składa się z 4 pokoi: salon o powierzchni 17,6 m2, trzech sypialni: 13,4 oraz 7,9 i 7 ,7 m2, jasnej i oddzielnejkuchni, osobnej łazienki, osobnego wc, balkonu. Do lokalu mieszkalnego przypisana jest piwnica. Stan prawny:spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą. W Zapamiętaj Ukryj 15 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 15-07-2022 3 pokoje 60 m² parter Do sprzedania bardzo ładne mieszkanie! Rozkładowe 3 pokoje mieszkanie ( widna kuchnia, balkon. ) Niewątpliwym atutem jest duży salon o pow. 25m2 . Mieszkanie do remontu, daje to możliwość urządzenia zgodnie z własną wizją. W pobliżu cała infrastruktura sklepy, szkoły, banki, komunikacja miejska. Czynsz 600zł Wolne od zaraz. Lokalizacja: Pruszków Cena: 410 000 zł ( 6 833 zł/m2 ) Cena podlega negocjacji Powierzchnia: 60 m2, Piętro: parter / 5 Rok Zapamiętaj Ukryj 4 pruszkowski, Pruszków, Juliana Gomulińskiego Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 12-07-2022 2 pokoje 48 m² piętro 1/4 Solus-Nieruchomości oferuje do sprzedaży mieszkanie II-pokojowe z jasną i oddzielną kuchnią na Osiedlu Staszica w Pruszkowie. Lokal mieszkalny znajduje się na I piętrze w budynku IV piętrowym. Pokoje: 21 oraz 9 m2. Wystawa południowo-wschodnia oraz północno-zachodnia. Z salonu wyjście ma balkon. W pokojach na podłodze panele, w kuchni i łazience płytki. Do mieszkania przynależy piwnica. Stan prawny: lokal stanowiący odrębną Zapamiętaj Ukryj 15 pruszkowski, Pruszków, Dębowa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 18-10-2021 2 pokoje 51 m² piętro 7/7 PILNE - 2 pokoje z opcją na 3, blisko centrum Do sprzedania 2-pokojowe mieszkanie z oddzielną, widną kuchnią, na ostatnim piętrze 7-piętrowego budynku przy ul. Dębowej w Pruszkowie. Łączna powierzchnia lokalu wynosi ok 50,60 mkw. (Powierzchnia mieszkania wg KW wynosi 48,10 mkw, dodatkowo do mieszkania został zaadoptowany za zgodą Spółdzielni korytarz o pow. ok 2,46 mkw, co potwierdzają dokumenty z administracji) Mieszkanie ma bardzo Zapamiętaj Ukryj 9 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 04-04-2022 2 pokoje 48 m² piętro 5/10 Dwupokojowe mieszkanie o pow. 48 m2 usytuowane na 5. piętrze z windą w bloku w Pruszkowie. Mieszkanie po remoncie w 2016 roku. Nieruchomość składa się z dwóch niezależnych pokoi - sypialni i salonu z wyjściem na balkon, oddzielnej widnej kuchni, łazienki, odrębnego WC i przedpokoju. Mieszkanie dwustronne. Ekspozycja mieszkania: salon - wschód, sypialnia i kuchnia - zachód. Dodatkowo przynależy schowek na piętrze. Do dyspozycji mieszkańców Zapamiętaj Ukryj 10 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 09-11-2021 72m 2 idealne dla rodziny. 4 pokoje 72 m² piętro 8/10 Czteropokojowe mieszkanie o powierzchni 72m2 w Pruszkowie (os. Staszica), 12 min. pieszo do PKP. Ósme piętro w bloku z 1992r. Dwustronne: pół - poł. Bardzo dobry rozkład! W skład lokalu wchodzą: - salon 20 m2 (z balkonem loggia 6m2), - pokoje; 15m2, 11m2 i 10m2; - widna kuchnia ok. 6m2; - łazienka 5m2 (z wanną); - wc osobno; - przestronny przedpokój ok. 6m2. Do mieszkania przynależy piwnica 5m2. Mieszkanie do remontu. Na podłogach, panele Zapamiętaj Ukryj 6 pruszkowski, Pruszków, Lipowa Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 24-05-2021 2 pokoje, blisko stacji WKD, Pruszków 2 pokoje 38 m² piętro 4/4 CO : mieszkanie 2 pokoje Własność lokalu : spółdzielcza własność z kw Czynsz administracyjny: 550 zł (w tym zaliczki na media) Gdzie : Pruszków, Lipowa Metraż : 38m2 Miejsce postojowe : ogólnodostępne miejsca postojowe pod budynkiem Cena : 315 000 zł OPIS MIESZKANIA: Mieszkanie spółdzielczo własnościowe z KW, składa się z: Przedpokoju Przestronnego salonu połączonego z kuchnią Sypialni Łazienki Zapamiętaj Ukryj 7 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 25-05-2022 Mieszkanie 2 pokoje, 40 m, Osiedle Staszica 2 pokoje 48 m² piętro 5/10 Mieszkanie dwupokojowe na Osiedlu Staszica w Pruszkowie o powierzchni 40m2. Składa się z: - pokoju dziennego o powierzchni 20m2 - widnej osobnej kuchni o powierzchni 8m2 - sypialni 12m2 - łazienki 3m2 - osobnego wc 1,5m2 - przedpokoju 3,5m2 W odległości 200 metrów dostępna pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Szkoła podstawowa wraz z przedszkolem, placówka pocztowa i przychodnia znajduje się 100metrów od bloku. Do stacji PKP można dojść Zapamiętaj Ukryj 4 pruszkowski, Pruszków Mieszkanie na sprzedaż, dodane: 13-05-2022 Mieszkanie 2 pokoje Osiedle Staszica 2 pokoje 48 m² piętro 5/10 Mieszkanie dwupokojowe na Osiedlu Staszica w Pruszkowie o powierzchni 40m2. Składa się z: - pokoju dziennego o powierzchni 20m2 - widnej osobnej kuchni o powierzchni 8m2 - sypialni 12m2 - łazienki 3m2 - osobnego wc 1,5m2 - przedpokoju 3,5m2 W odległości 200 metrów dostępna pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Szkoła podstawowa wraz z przedszkolem, placówka pocztowa i przychodnia znajduje się 100metrów od bloku. Do stacji PKP można dojść Zapamiętaj Ukryj Inwestycje, które mogą spełniać Twoje oczekiwania pruszkowski, Pruszków, Aleja Wojska Polskiego 132 Corner Park, inwestycja zrealizowana Corner Park 52 mieszkania o pow. 38 - 90 m² w cenie do 734 916 zł Osiedle CORNER PARK znajduje się przy ul. Bolesława Prusa 125 w Pruszkowie to inwestycja dewelopera PHU PARTNER z Mińska Mazowieckiego. W ramach inwestycji został zrealizowany jeden sześcio-piętrowy budynek, który obejmie łącznie 106 mieszkań, 8 lokali usługowych oraz jednopoziomowy garaż podziemny. W sprzedaży oferujemy mieszkania 1 i 2 pokojowe już od 37-42 m². Kompaktowe i bardzo ustawne mieszkania 3 pokojowe w metrażach od 53m² - 77 m² oraz większe 4 pokojowe o powierzchniach: 85 i 88 m². ... pruszkowski, Pruszków, Ul. 3 Maja 62 Apartamenty 3 Maja, inwestycja zrealizowana Apartamenty 3 Maja 8 mieszkań o pow. 75 - 99 m² w cenie 618 034 - 811 226 zł Apartamenty 3 Maja to połączenie elegancji i komfortu. Apartamenty 3 Maja to stylowy i kameralny budynek wielorodzinny składający się z 19 lokali mieszkalnych od 2 do 4 pokoi w metrażach od 38 do 95 m2. W budynku znajdują się dwie klatki, a w każdej z nich winda i wózkownia. Całość składa się z pięciu kondygnacji – w części podziemnej zaprojektowano garaż dla mieszkańców , parter przeznaczono na działalność usługową, zaś na piętrach 1-3 znajdować się będą funkcjonalne, nowocześnie zaprojektowane ... pruszkowski, Pruszków, ul. Lipowa 42 Osiedle BLANCO, oddanie za 9 miesięcy BLANCO 80 mieszkań o pow. 38 - 89 m² BLANCO Już trwa przedsprzedaż oraz rezerwacje na mieszkania w ramach najnowszej inwestycji dewelopera ACCIONA – osiedla BLANCO usytuowanego w Pruszkowie przy ul. Lipowej 42. Docelowo osiedle będzie składać sie z 7 kameralnych budynków mieszkalnych wielorodzinnych oferujących łącznie 300 mieszkań o metrażach od 37,5 m2 do 87m2 W ramamch inwestycji dostępne będą mieszkania 2, 3 lub 4-pokojowe. Mieszkania posiadają loggie, tarasy oraz ogrody. Dodatkowo dla przyszłych mieszkańców osiedla ... Brwinów, Otrębusy, Pruszków Zielona Podkowa, inwestycja zrealizowana Zielona Podkowa 13 mieszkań o pow. 115 - 135 m² w cenie 758 000 - 840 000 zł Zielona Podkowa - to nasza nowa inwestycja, która została zaprojektowana z myślą o osobach ceniących sobie spokój i wygodę. Skierowana jest do osób pracujących w Warszawie, którzy po intensywnym dniu pracy chcą odciąć się od zgiełku i wypocząć w towarzystwie zieleni. Każde mieszkanie będzie posiadało teren zielony obok budynku do wyłącznego korzystania (od 100 do 260 m2) oraz zewnętrzne miejsce parkingowe w cenie lokalu. Zielona podkowa - to urokliwe miejsce, w ... pruszkowski, Pruszków, ul. Broniewskiego 28 Broniewskiego 28, oddanie za 4 miesiące 18 mieszkań o pow. 40 - 98 m² w cenie 312 078 - 787 280 zł Inwestycja Broniewskiego 28 w Pruszkowie to połączenie wygodnej infrastruktury w świetnej lokalizacji, innowacyjnej architektury, która zachwyci nowoczesnością i wysokiej jakości wykonania. Nowoczesny budynek wielorodzinny z 50 lokalami mieszkalnymi, miejscami garażowymi w bryle budynku oraz komórkami lokatorskimi. Projekt w zamyśle ma uniwersalnie wpisywać się w zróżnicowane potrzeby naszych klientów – bez względu na preferencje, każdy inwestor znajdzie tu coś dla siebie. W myśl tej koncepcji ...

Niemniej klimatyzacja w mieszkaniu w bloku to temat, który wciąż wzbudza sporo kontrowersji i wątpliwości. Spróbujmy rozwiać tych kilka najistotniejszych. 1. Czy klimatyzacja w mieszkaniu w bloku jest legalna? Tak, klimatyzacja w mieszkaniu w bloku jest dozwolona. Nie istnieją żadne przepisy, które by tego zabraniały. Osiedla z wielkiej płyty, które powstawały masowo w okresie PRL są nieodłącznym elementem krajobrazu każdego polskiego miasta. Statystyki mówią, że mieszka w nich 10-12 mln Polaków, a zainteresowanie mieszkaniami w blokach z wielkiej płyty nie maleje. Ciągle jednak pojawiają się głosy wieszczące blokom katastrofę budowlaną. Czy faktycznie jest się czego bać? Czy zakup mieszkania w bloku z wielkiej płyty to dobry pomysł? Wady bloku z wielkiej płyty Zacznijmy od tego, co w blokach z wielkiej płyty może być uznawane za wadę. Jedną z kluczowych jest mały metraż mieszkań i niefunkcjonalne rozplanowanie pomieszczeń. Jednakże to, co dla jednych jest ogromną wadą bloków z wielkiej płyty, dla innych jest zaletą, bo w nowym budownictwie trudno znaleźć mieszkanie o powierzchni ok. 47m2, w którym mieszczą się 3 pokoje i jasna oddzielna kuchnia. W blokach z wielkiej płyty jest też sporo kawalerek o metrażu ok. 20m2, a zatem znacznie większym niż aktualnie budowane mikrokawalerki. Coś dla siebie znajdą też miłośnicy kuchni połączonych z salonem, gdyż często bloki z wielkiej płyty były wyposażone w tzw. ciemną kuchnię, do której światło dzienne wpadało przez okienko w ścianie pomiędzy kuchnią a dużym pokojem. Wystarczy zatem usunąć tę ścianę, co zwykle nie stanowi problemów technicznych, i już mamy mieszkanie zgodne z aktualnymi trendami wnętrzarskimi. Mieszkania w bloku z wielkiej płyty są też napiętnowane ze względu na fatalną izolację akustyczną. Niektórzy mówią, że nie muszą używać budzika, bo najlepszym budzikiem jest sąsiad, który co rano szykuje się do pracy i odgłosy kuchenno-łazienkowe budzą wszystkich mieszkańców sąsiadujących mieszkań. Problem ten jest trudny do usunięcia, bo po głosy niosą się po pionach wentylacyjnych i technicznych, a słaba izolacja ścian pomiędzy pomieszczeniami nie pomaga w zachowaniu intymności w mieszkaniu. Można to próbować poprawić, dodając izolację akustyczną na ściany w mieszkaniu lub… przyzwyczaić się do tego. Większość osób, które w blokach z wielkiej płyty mieszka przez dłuższy czas przestaje zwracać uwagę na te odgłosy. Problemem mieszkańców bloków z wielkiej płyty może być też brak windy w blokach czteropiętrowych. Wind nie ma, bo w czasach kiedy były one budowane nie było takiego wymogu. Może to niestety ograniczać liczbę chętnych na zakup mieszkań na wyższych piętrach. Niechętni im są zarówno młodzi ludzie zakładający rodzinę, bo trudno się tam wnosi wózek dziecięcy, ale i osoby starsze, dla których kilkadziesiąt schodów, które muszą pokonać, jest niczym wspinaczka na Mount Everest. Na wysokie piętro można patrzeć też nieco bardziej optymistycznie, wchodzenie po schodach traktując jako okazję do ruchu, a brak sąsiada nad głową zmniejsza liczbę odgłosów, które mogą zakłócać ciszę domowego ogniska Ostatnią ważną wadą bloków z wielkiej płyty jest niewielka liczba miejsc parkingowych. Wielka płyta dominowała w budownictwie lat 70-80., a liczba samochodów użytkowanych w tamtym okresie była zdecydowanie niższa niż teraz. Do bloku liczącego kilkadziesiąt czy kilkaset mieszkań było kilkanaście miejsc parkingowych, co przy aktualnych potrzebach mieszkańców jest absolutnie niewystarczające. Zarządcy budynków zwykle próbują rozwiązać problem z miejscami parkingowymi poprzez poszerzanie istniejących parkingów, ale i tak jest to zbyt mało jak na liczbę mieszkańców i popołudniowe powroty do domu wymagają bardzo często polowania na miejsce parkingowe. Zalety bloków z wielkiej płyty Mimo wskazanych wyżej wad, osiedla z wielkiej płyty mają również sporo zalet. Jedną z najważniejszych jest duża ilość terenów zielonych i przestrzeń pomiędzy blokami, której próżno szukać wśród aktualnie budowanych osiedli. Projektanci w tamtych latach brali bowiem pod uwagę potrzeby wypoczynkowe mieszkańców i na osiedlach są tereny rekreacyjne, spacerowe oraz place zabaw czy boiska. Wokół nich rosną też drzewa, które przez kilkadziesiąt lat istnienia osiedli wyrosły i stanowią zielone płuca wielu polskich miast. Bloki z wielkiej płyty przyciągają nowych mieszkańców bardzo dobrymi lokalizacjami. Zwykle są to miejsca położone w niedalekiej odległości od centrum miasta, bardzo dobrze z nim skomunikowane. Aktualna oferta rynkowa deweloperów budujących w tych miejscach jest zwykle dużo droższa niż oferta mieszkań w bloku z wielkiej płyty położonego w sąsiadującej lokalizacji, a różnica ceny może wynosić nawet kilkaset złotych na metrze kwadratowym. Przy mieszkaniu o wielkości ok. 50m2 daje to 20-30 tys. niższą cenę za mieszkanie, co dla wielu osób jest wystarczającą zachętą do zakupu mieszkania w jednym z budynków z wielkiej płyty. Ważnym atutem osiedli z wielkiej płyty jest również rozwinięta infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna. W osiedlowych sklepach można zaopatrzyć się we wszystkie niezbędne na co dzień artykuły, zarówno spożywcze, jak i przemysłowe, oraz z korzystać z oferty drobnych punktów usługowych. Na terenie osiedli znajdują się również żłobki, przedszkola i szkoły, do których można odprowadzić dzieci piechotą, nie tracąc czasu na dojazd i stanie w korkach. Na nowych osiedlach tej infrastruktury bardzo brakuje, a duża liczba dzieci często powoduje przeludnienie placówek oświatowych. Z tego powodu osoby mieszkające na nowych osiedlach zapisują dzieci do szkół położonych na starych osiedlach z wielkiej płyty, na których jest mniej dzieci. Na osiedlach tych pokolenie pierwszych mieszkańców weszło już w wiek emerytalny, a ich dzieci wyprowadziły się w inne miejsca miasta albo na nowe osiedla, z których dowożą dzieci do placówek oświatowych, korzystając ze wsparcia dziadków w popołudniowej opiece nad dziećmi. Czy kupić mieszkanie w bloku z wielkiej płyty? Jak widać osiedla z wielkiej płyty mają zarówno zalety, jak i wady, ale wydaje się, że mimo wszystko zalety przeważają, gdyż chętnych na zakup mieszkania w budynku w technologii wielkopłytowej nie brakuje. Większość z nich docenia lokalizację, zieleń i infrastrukturę, wady traktując jako stosunkowo niską cenę tych zalet. Wielka płyta może jednak wyglądać bardzo różnie pod względem technicznym, dlatego przed zakupem mieszkania z całą pewnością trzeba dowiedzieć się o stanie budynku dużo więcej. Kluczową kwestią jest ogólny stan techniczny budynku, który często można ocenić już na pierwszy rzut oka. Odrapana elewacja, klatka schodowa z napisami upamiętniającymi pokolenia poprzednich mieszkańców czy rozpadająca się winda z okresu PRL to znak, że zarządca budynku nie dba o niego należycie i zakup takiego mieszkania trzeba dobrze przemyśleć. Jeśli jednak blok jest ocieplony, klatka schodowa jest po remoncie, to warto dowiedzieć się jeszcze jak wygląda kwestia instalacji gazowych, wodnych i elektrycznych w częściach wspólnych. Na większości osiedli są one sukcesywnie wymieniane, dzięki czemu bloki te pod względem technicznym przestają budzić zastrzeżenia. Oddzielną sprawą jest stan techniczny mieszkania, który również, podobnie jak przy zakupie każdego innego mieszkania powinien zostać sprawdzony. Trzeba się liczyć z tym, że jeśli mieszkanie nie było gruntownie remontowane przez całe lata, to może być ono wyposażone w aluminiową instalację elektryczną, która będzie wymagała wymiany. Do usunięcia mogą być również płytki PVC, które były standardowym sposobem wykończenia podłóg w mieszkaniach w bloku lub boazeria, która była prawdziwym hitem wnętrzarskim w okresie PRL. Zakup takiego mieszkania będzie zatem wymagał sporych nakładów finansowych na remont, co warto brać pod uwagę przy negocjacjach ceny i warunków, na jakich kupimy mieszkanie. Remont generalny może być jednak dobrym rozwiązaniem, bo dzięki niemu mieszkanie zostanie w pełni dopasowane do potrzeb kupującego, a zmiana układu funkcjonalnego wnętrza, którą często wykonuje się przy takiej okazji, pozwoli zmienić niefunkcjonalne mieszkanie w bloku w lokum spełniające aktualne standardy wnętrzarskie. Pomocne materiały: Zapraszam do zapoznania się z ofertą trzypokojowego mieszkania, zlokalizowanego na osiedlu Widok w Kaliszu gotowego do zamieszkania.Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze w 4-piętrowym bloku z wielkiej płyty z lat 70-tych po termomodernizacji.Mieszkanie Zobacz więcej W czasach słusznie minionych o produktach radzieckiego przemysłu motoryzacyjnego zwykło się mówić: „gniotsa nie łamiotsa”. To określenie jak ulał pasuje do bloków z wielkiej płyty, które w krajobrazie naszych miast pojawiły się 60 lat temu. I nic nie wskazuje na to, by choć jeden z nich miał się zawalić. Trzy lata temu Jacek Dębowski z Politechniki Krakowskiej opowiadał mi, że jedyny przypadek katastrofy odnotowano w latach 70. W czasie montażu zawalił się blok w Polkowicach. Był to jednak błąd wykonawcy. Specyfika tego typu konstrukcji jest bowiem taka, że, mimo marnego wykonawstwa i stosowania kiepskich materiałów, jest ona w stanie przetrwać czasem nawet wybuch gazu. Ba, ktoś napisał kiedyś na forum że bloki z wielkiej płyty są jak schrony. Mimo to co jakiś czas wraca temat bezpieczeństwa mieszkających w takich blokach ludzi. I słusznie, bo ci, którzy pamiętają czasy PRL, wiedzą, że budowało się wówczas byle jak. Istnieje więc prawdopodobieństwo, że blok zacznie się sypać, czyli np. urwie się balkon albo odpadnie płyta zewnętrzna, która potrafi ważyć pół tony. Problem w tym, że nikt nie wie, jak duże jest to zagrożenie i ilu budynków ono dotyczy. Prezes Krajowej Rady Polskiej Izby Inżynierów Budownictwa Andrzej Dobrucki przekonał mnie kiedyś, że sprawa jest poważna, a świadczą o tym wyrywkowe badania Instytutu Techniki Budowlanej. Wykazały one, że np. 90% wieszaków, za pomocą których łączona jest płyta wewnętrzna z elewacyjną, wykonanych jest z niewłaściwej stali. W dodatku większość z nich było nieprawidłowo zakotwionych. Wygląda na to, że Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa postanowiło przerwać spekulacje, czy bloki z wielkiej płyty są bezpieczne, czy nie. Wiceminister infrastruktury i budownictwa Tomasz Żuchowski zapowiedział, że gruntowne badania przeprowadzi „Instytut Techniki Budowlanej we współpracy z Narodowym Centrum Badań i Rozwoju oraz z zachodnimi koncernami, które mają doświadczenie w tej kwestii”. Przyznam się jednak, że przyjąłem tę zapowiedź z mieszanymi uczuciami. Pan minister nie wyjaśnił bowiem rzeczy najważniejszej – czy takie badanie będzie przymusowe i kto je sfinansuje. Jeśli zapłacić miałyby wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe, to nie spodziewałbym się entuzjazmu ze strony ich mieszkańców. Tym bardziej, że wiele bloków jest już ocieplonych i ma nowe elewacje. Jak znam życie, takie spółdzielnie i wspólnoty stwierdzą, że przecież wystarczą rutynowe kontrole, które co pewien czas muszą przeprowadzić. Jeśli w budynku zacznie się dziać coś złego, wtedy zamówią ekspertyzę. Chyba większy sens miałoby włączenie badań wielkiej płyty do programu termomodernizacyjnego i remontowego. Wyjaśnię, że zachętą do ocieplenia budynku jest specjalna premia z budżetu państwa. Obawiam się, że nie wszystkie spółdzielnie i wspólnoty, które pokrywają bloki styropianem lub wełną mineralną, sprawdzają, czy dodatkowe obciążenie nie przyczyni się kiedyś do katastrofy. Sensowne byłoby więc np. uzależnienie wypłaty premii od przedstawienia ekspertyzy stanu technicznego budynku. Z kolei premia remontowa, którą są objęte wyłącznie kamienice wybudowane przed 14 sierpnia 1961 r., powinna wspierać remonty także bloków z wielkiej płyty wybudowanych w latach późniejszych. Bo bloki te wytrzymają i grubo ponad 100 lat, jeśli się tylko o nie odpowiednio zadba i w miarę możliwości dostosuje do współczesnych standardów. Tym bardziej, że większość z 4 mln mieszkań z wielkiej płyty jest wciąż chodliwym towarem na rynku. I to nie tylko ze względu na cenę, która jest najczęściej niższa od mieszkań w nowo budowanych blokach. W centrach miast deweloperom trudno jest znaleźć dobre miejsce pod inwestycję, a osiedla z wielkiej płyty są na ogół dobrze położone i skomunikowane. Dla wielu nabywców od standardu mieszkania ważniejsza jest zaś jego lokalizacja. Inna rzecz, że standard i jakość wykonania wielu budowanych obecnie osiedli też pozostawiają wiele do życzenia. Marek Wielgo Gazeta Wyborcza Głównym problemem bloków z wielkiej płyty są łączące owe płyty kotwy. (PAP, Grzegorz Michałowski) Historia budownictwa mieszkaniowego z prefabrykatów sięga w Polsce jeszcze lat 50. ub Bloki z wielkiej płyty są niemal w każdym polskim mieście. Czym się charakteryzuje takie budownictwo? Jakie czynniki środowiskowe negatywnie wpływają na konstrukcje budynków wielkopłytowych? W jaki sposób łączono elementy konstrukcyjne? Mieszkalne budynki wykonane w technologii wielkopłytowej są i będą trwałym elementem architektonicznym naszych miast. Bez względu na odczucia wizualne, niedostosowanie wielkości mieszkań do obecnych oczekiwań ludzie chcą i będą w nich mieszkać. Mieszkania w blokach z wielkiej płyty mają swoje zalety. Jest to przede wszystkim rozbudowana infrastruktura (komunikacja, parkingi, sklepy, usługi, szkoły, kościoły), dużo zieleni, bliskość centrów miast. Z tego powodu mieszkania w takich budynkach sprzedają się dobrze na rynku wtórnym. Oprócz aspektu społecznego ważny jest aspekt techniczny – utrzymanie budynków w należytym stanie technicznym, zapewniającym bezpieczeństwo i komfort użytkowania. Fot. (emar) Bloki z wielkiej płyty – bezpieczeństwo konstrukcji Artykuł dotyczy problemów bezpieczeństwa, a szczególnie bezpieczeństwa konstrukcji. Mieszkańcy budynku chcą mieć świadomość, że nie zagraża im katastrofa budowlana. W świadomości medialnej ugruntowane jest przekonanie, że budynki wielkopłytowe były projektowane i wykonywane jako tymczasowe. Dane Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego i inne [1,2] nie potwierdzają, aby do serii katastrof mogło dojść w nieodległej przyszłości. Należy uwzględnić fakt, że budynki wielkopłytowe wykonano głównie według kilku szczegółowo opracowanych technologii. Prefabrykaty do ich budowy były produkowane w kilkudziesięciu wytwórniach w całej Polsce. Montaż prefabrykatów na budowach często prowadzony był przez niedostatecznie przeszkolonych pracowników, pod niewystarczającym nadzorem. Mówiąc o problemie bezpieczeństwa, należy pamiętać, że nie dotyczy on systemów budownictwa czy poszczególnych osiedli, ale jedynie poszczególnych budynków. Jeden budynek mógł być zmontowany starannie, z zachowaniem zasad technicznych, a sąsiedni montowała ekipa nieprzestrzegająca procedur. Tak więc dwa sąsiednie budynki o takiej samej konstrukcji i wyglądzie zewnętrznym mogą mieć różną jakość wykonania, a więc i różną ocenę bezpieczeństwa trwałości. W 2013 r. Instytut Techniki Budowlanej podjął prace badawcze dotyczące stanu złączy konstrukcyjnych budynków. W 2016 r., pod kierownictwem autora niniejszego artykułu, wykonano szczegółowe badania obejmujące ponad 300 odkrywek w budynkach trzech podstawowych systemów, tj. OWT, W-70/Wk-70 oraz Szczecin, w trzech miastach, na różnych osiedlach. W następnych latach Instytut kontynuował badania budynków. Polecamy: Wielka płyta jest bezpieczna Krótka charakterystyka systemów budownictwa wielkopłytowego Budownictwo wielkopłytowe jest częścią budownictwa prefabrykowanego. Prefabrykaty wykonane w stałych lub poligonowych wytwórniach były transportowane na place budów i tam montowane, ustawiane i łączone. Prefabrykaty i ich łączenia są podstawowym elementem konstrukcyjnym tych budynków. Wielkość prefabrykatów była ograniczona możliwościami transportowymi (skrajnie dróg oraz nośność dźwigów budowlanych). Przyjęto, że elementy mogą mieć maksymalne wymiary 3 x 6 m. Do podstawowych prefabrykowanych elementów budownictwa zalicza się: Ściany nośne wykonywano jako betonowe, zbrojone w niewielkim stopniu przede wszystkim dla ochrony przed ich pękaniem w czasie transportu i montażu. Fragmenty ścian, głównie nadproży, wykonywano jako żelbetowe. Grubość typowych ścian wewnętrznych nośnych wynosiła 14 lub 15 cm. Ściany zewnętrzne nośne trójwarstwowe miały warstwę nośną o grubości 14 lub 15 cm. Obrzeża pionowe ścian kształtowano w taki sposób, aby możliwe było wykonanie połączeń, np. łącznikami stalowymi oraz betonem (złącza dyblowe). Stropy wykonywano zazwyczaj jako kanałowe lub pełne żelbetowe, zbrojone jednokierunkowo, o grubości 14-22 cm. Rozpiętość stropów nie przekraczała 6 m. Prefabrykaty wykonane zazwyczaj poprawnie w wytwórniach po ich ustawieniu w budynku powinny być odpowiednio połączone (scalone). Działania te odbywały się na budowie podczas różnych warunków atmosferycznych (pory roku, warunki pogodowe) przez ekipy montażystów dysponujących dość prymitywnym sprzętem. Uwzględniając te czynniki, projektanci systemów opracowali tzw. tarcze stropowe i tarcze pionowe (ścienne) [3]. Polegało to na takim doborze rozwiązań konstrukcyjnych i materiałowych, aby wszystkie stropy w obrębie każdej kondygnacji budynku stanowiły jedną sztywną, monolityczną powierzchnię. Tarcze powinny przenosić obciążenia tzw. wyjątkowe – np. wybuch gazu i uszkodzenia fragmentu budynku. Poszczególne systemy konstrukcyjne miały odmiennie zaprojektowane złącza, ale wymóg sztywnych tarczy był w każdym systemie zachowany. Oddziaływania środowiskowe na bloki z wielkiej płyty Konstrukcje budynków wykonano jako betonowe (w tym z keramzytobetonu) oraz żelbetowe. Warunki środowiskowe eksploatacji i klasy ekspozycji budynków i ich elementów (XC1 itp.) określa się obecnie wg normy PN-EN 206-1. Stropy XC i ściany wewnętrzne XC korozja spowodowana karbonatyzacją w środowisku suchym (XC1) lub umiarkowanie wilgotnym (XC3). Ściany nośne piwnic XC – korozja spowodowana karbonatyzacją; XF agresywne oddziaływanie zamrażania/odmrażania (przy cokołach w obecności środków odladzających). Ściany zewnętrzne keramzytobetonowe (systemu Szczecin) XC (od wewnątrz) i XF – oddziaływanie zamrażania i odmrażania na zewnątrz bez środków odladzających. Ściany trójwarstwowe – problem oceny narażeń jest skomplikowany ze względu na różnorodność rozwiązań materiałowych. Warstwy zewnętrzne betonu ścian osłonowych są narażone na oddziaływanie środowiska XF (zamrażanie/odmrażanie bez środków odladzających), a warstwy wewnętrzne (konstrukcyjne) – środowisko XC (korozja spowodowana karbonatyzacją). Natomiast metalowe elementy mocujące – wieszaki, szpilki – są eksploatowane w środowisku wełny mineralnej lub styropianu, niezabezpieczających przed korozją. Oddziaływania należy rozpatrywać indywidualnie (w zależności od gatunku stali, odpuszczania i trawienia powierzchni, sposobu profilowania). Złącza wewnętrzne elementów konstrukcyjnych – XC1 i XC3 – analogicznie jak stropów i ścian wewnętrznych, a zewnętrzne jako XC i XF. Złącza konstrukcyjne Miejscami „wrażliwymi” budynków wielkopłytowych są głównie złącza między prefabrykatami. Złącza występują w tarczach stropowych (złącza poziome – wieńce) i ściennych (złącza pionowe). Szczególnie istotną rolę w zapewnieniu bezpieczeństwa konstrukcji stropów ma zbrojenie podporowe, zakotwienie w wieńcach lub przechodzące z jednego przęsła stropu na drugie. Wieńce i zbrojenie podporowe łączą prefabrykowane płyty w tarcze stropowe i ścienne, a także łączą te tarcze w przestrzenny ustrój budynku [3]. W różnych systemach konstrukcyjnych stosowano odmienne rodzaje złączy. Sposób wzajemnego łączenia prefabrykowanych płyt stropowych był różny, jednak podstawowym połączeniem tarczy stropowej był wieniec żelbetowy. W systemie OWT podstawowym sposobem łączenia płyt stropowych było spawanie. W ścianach nośnych budynków zaprojektowano tzw. wieńce ukryte – w postaci ściągów stalowych umieszczonych poziomo w górnych krawędziach ścian, połączonych (zespawanych) z markami stalowymi w narożach prefabrykatów. Do marek zabetonowanych w narożach płyt lub wystających prętów spawano blachy łączące ściany i stropy. Połączenie płyt stropowych w tarczę wykonywano przez spawanie z zastosowaniem prętów i blach łączących, a złącza pionowe ścian konstrukcyjnych – z betonu jako monolityczne dyblowe, utworzone przez zabetonowanie wraz z ułożoną w nich spiralą z drutu Ø 2 mm lub Ø 3 mm. Płyty balkonów prefabrykowanych łączono ze stropami za pomocą przyspawanych nakładek stalowych. W systemie Szczecin złącza poziome wykonywano przez łączenie płyt stropowych. Na krawędziach podpartych stropów odbywało się to przez zabetonowanie odpowiednio wyprofilowanego gniazda. Stosowano łączniki klamrowe, mocując je do wystających ze stropów pętli stanowiących fragmenty zbrojenia płyt. Na krawędziach niepodpartych płyty łączono poprzez dyble z betonu/ zaprawy. Złącza pionowe stanowiły wypełnione betonem przestrzenie styku płyt ściennych (wewnętrznych i zewnętrznych). Ściany na krawędziach miały wycięcia w trzech miejscach (góra, dół, środek), w których umieszczano wystające ze ścian pętle. Pętle sąsiednich ścian łączono łącznikami z prętów Ø 12 mm, o kształcie litery U. Balkony mocowano do płyt stropowych, stosując połączenia na śruby. Miejsca połączeń były wypełniane betonem. W systemie W-70 i Wk-70 złącza poziome projektowano jako żelbetowe wieńce. Z czołowych obrzeży płyt stropowych wychodziły pętle stalowe. Pętle między sąsiednimi płytami łączono klamrami. Układano również pręty stalowego zbrojenia wzdłuż przestrzeni utworzonej między czołami płyt. Po wypełnieniu betonem stanowiło to wieniec łączący płyty w tarczę stropową, a jednocześnie umożliwiało montaż ściennych płyt pionowych. Jako zbrojenie stosowano również pręty w kształcie litery V, stanowiące strzemiona wieńca. Złącza pionowe zaprojektowano jako betonowe dyblowe. Siły poziome przenoszone były przez zbrojenie zabetonowane w wieńcach poziomych. Przy szerokości spoin większych niż 10 cm w złączach umieszczano zbrojenie pionowe z prefabrykowanych siatek z dwoma lub trzema prętami pionowymi. Złącza pionowe ścian osłonowych trójwarstwowych stanowiły pętle wystające ze ścian, połączone klamrami i następnie zabetonowane. W wersji Wk-70 stosowano system wymuszonego montażu ścian osłonowych polegający na zawieszeniu ich za pomocą stalowych wieszaków montażowych na zrektyfikowanych ścianach poprzecznych nośnych. Przestrzeń w miejscach usytuowania wieszaków wypełniano betonem. W systemach lokalnych stosowano podobne rozwiązania. Płyty stropowe łączono zazwyczaj w wieńcach przez spawanie lub łączenie za pomocą klamer układanych w pętlach stalowych mocowanych do czołowych krawędzi płyt. Złącza pionowe wykonywano jako betonowe dyblowe lub betonowe dyblowe z dodatkowym zbrojeniem. Wszystkie systemy projektowano z uwzględnieniem stosowania sztywnych tarcz poziomych (stropowych) i pionowych. Ściany zewnętrzne warstwowe w budynkach wielkopłytowych Ścienne płyty warstwowe składają się z trzech wzajemnie połączonych warstw: zewnętrznej wykonanej z betonu zbrojonego, ocieplającej z wełny mineralnej lub styropianu, nośnej z betonu zbrojonego. Wełna mineralna i styropian są materiałami porowatymi, wymagają osłonięcia przed uszkodzeniami mechanicznymi i zawilgoceniem. W prefabrykowanych elementach ocieplenie osłania zewnętrzna płyta betonowa. Betonowa, zbrojona warstwa wewnętrzna, stanowiąca podstawowy element nośny ściany, zamocowana jest w konstrukcji nośnej budynku żelbetowymi lub stalowymi złączami. Warstwy pełniące funkcje ściany nośnej budynku (np. w ścianach szczytowych budynków o poprzecznym układzie konstrukcyjnym) mają grubość 140-150 mm. Z punktu widzenia trwałości warunki pracy tej warstwy można określić jako dobre. Nie podlega ona bezpośrednio oddziaływaniu czynników atmosferycznych. Od strony wewnętrznej stanowi ścianę mieszkania (stałe warunki eksploatacji, małe zawilgocenie), od strony zewnętrznej styka się z materiałem ocieplenia, który jest na ogół suchy. Warstwa termoizolacyjna miała zapewniać wymaganą izolacyjność cieplną ściany w okresie eksploatacji budynku. Do jej wykonania stosowano wełnę mineralną lub styropian. Do 1982 r. stosowano płyty styropianowe o grubości nominalnej 50-60 mm lub z wełny mineralnej o grubości 60 mm, a w latach późniejszych – płyty nieco większej grubości. W przeszłości, z powodu stosowania wełny mineralnej nieodpowiedniej jakości, następowało nadmierne zmniejszenie grubości tej warstwy w efekcie obniżała się izolacyjność ścian. Warstwę zewnętrzną stanowi betonowa płyta zbrojona o grubości 60 mm (w niektórych systemach 50 mm). Jej zadaniem jest osłona wewnętrznych warstw ściany, a szczególnie warstwy ocieplającej, przed czynnikami atmosferycznymi oraz przed uszkodzeniami mechanicznymi. Warstwy płyt łączono metalowymi łącznikami, które mają umożliwić w miarę swobodne odkształcanie pod wpływem temperatury i przenosić obciążenie płytą zewnętrzną. Jako łączniki stosowano wieszaki i szpilki: Wieszaki metalowe o kształcie pętli zbliżonej do trójkąta, z prętów stalowych o średnicy 8 mm (dopuszczalne 6, 9 i 12 mm), przechodzące przez wszystkie trzy warstwy płyty współpracują ze zbrojeniem płyt przez zakotwienie prętami poprzecznymi; połączenie zapewnione jest przez odpowiednie ukształtowanie wieszaków; liczba i rozmieszczenie wieszaków w płycie powinny gwarantować nośność wystarczającą do bezpiecznego przenoszenia ciężaru warstwy zewnętrznej na wewnętrzną warstwę nośną ściany, przy jednoczesnym zachowaniu swobody odkształceń. Szpilki wykonane z drutu stalowego o średnicy od 3 do 4,5 mm mają kształt wydłużonego „U”; usytuowane obwodowo w płycie i wokół otworów szpilki w liczbie od kilkunastu do kilkudziesięciu sztuk spełniają funkcję stabilizującą warstwę zewnętrzną płyty oraz przenoszą obciążenia od ssania wiatru. Z omówionych elementów najbardziej narażone na degradację są łączniki (wieszaki) warstw i one decydują o trwałości całej ściany. Te elementy są praktycznie niewymienialne i dlatego powinny być wykonane starannie, z trwałych materiałów. Produkowano wiele rodzajów wieszaków. Od roku 1982 asortyment obejmował pięć rodzajów wieszaków dostosowanych do ścian zewnętrznych o różnych grubościach warstw oraz przy zróżnicowanych technologiach produkcji: warstwą fakturową do dołu lub warstwą fakturową do góry. W czasie wprowadzania do realizacji systemów budownictwa wielkopłytowego materiał na wieszaki w płytach określano w projektach. Początkowo były to stale zwykłe lub stale uszlachetnione, a następnie stale nierdzewne. W okresach ich niedoboru jako rozwiązania zastępcze stosowano wieszaki ze stali zwykłych z powłokami cynkową i aluminiową (Aluzan). Bibliografia Rejestry katastrof budowlanych (RKB) w latach 1995-2014 prowadzone przez GUNB. L. Runkiewicz, Raport o zagrożeniach i katastrofach budowlanych w 2014 r. oraz w latach 1996-2014 (czynniki techniczne zagrożeń, awarii i katastrof budowlanych), praca badawcza NK-45/2015, ITB, Warszawa 2014. Praca zbiorowa, Systemy budownictwa mieszkaniowego i ogólnego, Arkady, Warszawa 1974. dr inż. Michał Wójtowicz Czytaj też: Wielka płyta – dostosowanie instalacji elektrycznych do współczesnych potrzeb i przepisów Większość producentów ma jednak w swoim asortymencie płyty indukcyjne na 230 V z wtyczką do gniazdka, które zapewnią prawidłowe działanie. W starym bloku dobrze sprawdzi się również płyta indukcyjna z regulacją mocy i możliwością podłączenia jednofazowego. Taki sprzęt pozwala na samodzielne ustawienie mocy, jaką ma
02-08-2018 09:56Marzenie o białym małym domku z wiejskim ogródkiem towarzyszyło Pani Joannie od lat. Udało jej się stworzyć jego namiastkę na czwartym piętrze i detali jest tu niewiele: stolik, krzesełko (z Ikei), kilka kwietników, donic i skrzynek na kwiaty, stylowy lampion...Fot. Joanna Bryk1 z 7Mebli i detali jest tu niewiele: stolik, krzesełko (z Ikei), kilka kwietników, donic i skrzynek na kwiaty, stylowy lampion...Fot. Joanna BrykMiał być prawdziwy wiejski ogródek z białym drewnianym płotkiem. Było trudno. Blogerka, Joanna Bryk zaczęła realizacje marzeń od małego białego domku czyli 53 metrowego M-4 na warszawskim Mokotowie, które to cały czas próbuje dostosować do potrzeb 5-osobowej rodziny. Ma być przede wszystkim ładnie, przytulnie i funkcjonalnie. Ostatnio podjęła nowe, nie lada wyzwanie. Zapragnęła stworzyć na swoim malutkim (ma 2 m²) i bardzo słonecznym balkonie wiejski ogród z prawdziwego się tu wprowadziłam, straszył betonową wylewką isurową metalową barierką. Aponieważ zawsze marzyłam owiejskim ogródku, postanowiliśmy zmężem stworzyć tutaj jego namiastkę. Na początek położyliśmy na wylewce sztuczną trawę, abarierkę osłoniliśmy wiklinową matą. Do tego kilka białych donic, koszyków, białe iróżowe kwiaty... Po kilku latach, kiedy zniszczyła się „trawa” irozsypała mata, pomyślałam, że wwiejskim ogródku nie może zabraknąć drewnianego płotu- mówi - się domyślacie w sklepach nie istnieją gotowe płotki na balkon. Właściciele sami go stworzyli z pomalowanych na biało drewnianych sztachet. Podłogę zaś wyłożyli drewnianymi podestami, które jednak na niezadaszonym balkonie szybko się podniszczyły. Pani Joanna pomalowała je na biało – dziś wyglądają jak nowe!Wprawdzie białe elementy wymagają corocznego odświeżania, lecz są pięknym tłem dla kwiatów i wprowadzają rustykalny klimat. Polecam więc biel – to mój ulubiony - kolor - zwierza się blogerkaNa balkonie jedynymi kroplami koloru są kwiaty – wiosną bratki i stokrotki, potem pelargonie, lawenda, róże, kurdybanki, bluszcze, komarzyce, a jesienią najczęściej korzysta ze swojego „wiejskiego ogródka” popołudniami, po go za klimat, jaki udało się jej na nim stworzyć.
Mieszkania w bloku z wielkiej płyty są też napiętnowane ze względu na fatalną izolację akustyczną. Niektórzy mówią, że nie muszą używać budzika, bo najlepszym budzikiem jest sąsiad, który co rano szykuje się do pracy i odgłosy kuchenno-łazienkowe budzą wszystkich mieszkańców sąsiadujących mieszkań. Wielka płyta kojarzy się głównie z minioną epoką, siermiężną architekturą i niższymi cenami. Niesłusznie! Najdroższe lokale w takich blokach potrafią kosztować nawet kilka milionów. Przemawiają za tym lokalizacja, wysoki standard lub widok z blokach z wielkiej płyty mieszka dziś w Polsce od około 10 do 13 milionundefinedw osundefinedb. W toku swojego życia betonowy blok z okresu PRL ponad Połowa rodakundefinedw mogła nazywać undefineddomemundefined. Trudno się więc dziwić, że temat tych zbudowanych przed kilkudziesięcioma laty nieruchomości wciąż budzi dużo emocji undefined od tych skrajnie pozytywnych do negatywnych. Opinie i przesądy odłundefinedżmy jednak na bok i zobaczmy co o wielkiej płycie powie nam rynek nieruchomości. Postanowiliśmy przyjrzeć się ofercie lokali na sprzedaż i wyłuskać z niej perełki. W najnowszym zestawieniu HRE Investments prezentuje najdroższe mieszkania w budynkach wielkiej płyty. Luksusowy penthouse nad Wisłą Jeżeli ktoś marzy o luksusowym, eleganckim apartamencie, to rzadko kiedy myśli o poszukiwaniu go w PRL-owskim bloku. Niesłusznie undefined jeśli spojrzymy na to co kryje jeden z budynkundefinedw (tzw. iksundefinedw) położonych na warszawskim Solcu (Śrundefineddmieście). Koszt to prawie 4 mln zł. Ta cena wynika z kilku wyjątkowych cech mieszkania. Apartament o powierzchni 180 m kw. składa się z 5 pomieszczeń. Znajdziemy tutaj hol z marmurowym kominkiem, salon z jadalnią i wyjściem na taras, oddzielną kuchnię, marmurową łazienkę oraz 2 sypialnie. W tylu pomieszczeniach może być trudno o zachowanie porządku, dlatego znajdziemy tu rundefinedwnież pokundefinedj dla gospodyni. Mieszkanie z trzech stron jest otoczone tarasami, ktundefinedrych powierzchnia wynosi aż 100 m kw. Jakby tego było mało do dyspozycji są rundefinedwnież trzy miejsca postojowe, w tym jedno w garażu podziemnym w pobliskim budynku. Z tarasundefinedw przy porannej kawie podziwiać możemy panoramę Warszawy z jej najbardziej charakterystycznymi punktami, czyli Pałacem Kultury i Nauki, Zamkiem Krundefinedlewskim czy Stadionem Narodowym i Wisłą undefined informuje ogłoszenie o sprzedaży mieszkania. Sam budynek, w ktundefinedrym mieści się apartament to część znanego warszawskiego osiedla Torwar wybudowanego w latach 1971-1973. Gdański Olimp Drugą najdroższą pozycją z naszego rankingu jest oferta 7 apartamentundefinedw o łącznej powierzchni aż 237 m kw. Cena tego pakietu to 2,5 mln złotych. Taką ofertę w wielkiej płycie znajdziemy na gdańskim Wrzeszczu. Metraże poszczegundefinedlnych lokali mieszkalnych to od 23 do 62 m kw. Znajdują się one na ostatnim undefined 16 piętrze budynku. To gwarantuje atrakcyjne widoki. Na pierwszy rzut oka dziwić może za to wysokość pomieszczeń undefined zupełnie niespotykana w PRL-owskim bloku - bo aż 4 metry. Wytłumaczenie znajdziemy w historii lokalu. Obchodzący 52 urodziny budynek z wielkiej płyty to znany gdański wieżowiec Olimp, czyli jeden z najbardziej charakterystycznych budynkundefinedw Wrzeszcza. Znajduje się on na skrzyżowaniu ulic Grunwaldzkiej i Partyzantundefinedw. Nazwa wieżowca nie wzięła się znikąd. Niegdyś na ostatnim piętrze funkcjonowała restauracja Olimp. Stąd też i wyższe pomieszczenia. Dziś wnętrza nieistniejącej restauracji zostały zaadaptowane na lokale mieszkalne z antresolami. Oprundefinedcz bardzo dobrego wyposażenia, z ciekawostek mamy na przykład do dyspozycji sterowane telefonem klimatyzację i okna. Apartamenty są także wyposażone w prywatną windę. Widok na Morskie Oko Ofertę z atrakcyjnym widokiem z okna znajdziemy rundefinedwnież na warszawskim Mokotowie. Oferta ta jest trzecią najdroższą pozycją w naszym zestawieniu. Za prawie 2 mln zł możemy kupić 147-metrowe mieszkanie przy ulicy Dworkowej z bardzo dobrą komunikacją z centrum miasta. Lokal położony jest w 18-piętrowym budynku z 1972 roku, a z okien rozpościera się widok na Śrundefineddmieście oraz na położony zaraz obok budynku Park undefinedMorskie Okoundefined. Cała nieruchomość mieszkaniowa składa się z 6 pomieszczeń i 3 łazienek. Katowickie kukurydze W zestawieniu ofert związanych z wielką płytą nie mogło zabraknąć mieszkania ze słynnego katowickiego osiedla Tysiąclecia. Tam stoją tzw. kukurydze, czyli bloki z charakterystycznymi balkonami, dzięki czemu budynki przypominają swym kształtem kolby kukurydzy. Projekt ten zrealizowano w latach 80-tych. W tej architektonicznej ikonie minionej epoki na 25 piętrze znajdziemy apartament powstały z połączenia dwundefinedch lokali. Powierzchnia całkowita to teraz 162 m kw. Lokal nabędziemy za prawie 1 mln zł. Za te pieniądze do użytkowania będziemy mieć salon, otwartą kuchnię, dwie sypialnie, garderobę, komundefinedrkę lokatorską i korytarz. W cenie jest widok z 25 piętra na Park Śląski i centrum Katowic, ktundefinedre możemy podziwiać z aż 4 balkonundefinedw. Wielka płyta w centrum Warszawy Powyższe oferty charakteryzowały się ponad przeciętnym metrażem, ale w blokach z wielkiej płyty do sprzedania są też mieszkania, w ktundefinedrych może niekoniecznie cena całkowita jest szczegundefinedlnie imponująca, ale za to stawka za metr znacznie przewyższa średnie dla danego miasta. Przykład? Blok zlokalizowany w samym środku Warszawy - przy Al. Jana Pawła II i rondzie ONZ. Tam na nabywcę czeka dwupokojowe mieszkanie o powierzchni prawie 30 metrundefinedw kwadratowych. Za każdy z tych metrundefinedw sprzedający żąda po 23,7 tys. złotych. Czy jest to cena rynkowa? Najlepiej odpowiedzieć mogą na to potencjalni kupujący. W ogłoszeniu znajdziemy informację, że za 650 tysięcy złotych kupić można w sumie: pokundefinedj z aneksem kuchennym o powierzchni 12 m kw., pokundefinedj o powierzchni 7 m kw., 5-metrowy przedpokundefinedj i 4-metrową łazienkę. Sam 15-piętrowy budynek został wzniesiony w 1972 roku. Mieszkanie położone jest na 3 kondygnacji, a właściciel wycenił je na wcześniej wspomniane 650 tys. zł undefined tak sugeruje ogłoszenie zamieszczone na popularnym portalu. Kawalerka w Krakowie Z rynkowej sztampy wybija się też nieruchomość z Krakowa. Lokalizacja jest bardzo atrakcyjna. Kto zna Krakundefinedw, ten wie, że z ronda Grzegundefinedrzeckiego czy Mogilskiego dojedzie się wszędzie. Poza tym kto nie chciałby mieszkać nieopodal rynku undefined mieszkanie znajduje się zaledwie 1,5 km od niego, a jeszcze bliżej krakowskiego Kazimierza. Właśnie w takim otoczeniu, w PRL-owskim bloku z 1968 roku, na nabywcę czeka kawalerka o powierzchni 24 m kw. Cena zaproponowana przez sprzedającego to 460 tys. złotych, czyli prawie 20 tysięcy za metr. Lokal położony jest na pierwszym piętrze. Jak już wspomnieliśmy wycena niska nie jest. Niedaleko za podobną sumę do kupienia jest prawie dwa razy większe mieszkanie, chociaż nie jest na parterze i jest w trochę gorszym stanie. Gdański falowiec Mieszkania w betonowych blokach, ale z wysoką ceną za metr odnajdziemy także w Gdańsku. Propozycji jest nawet kilka. Mało tego, kawalerki na sprzedaż są idealnym przykładem wielkopłytowego mieszkalnictwa undefined są częścią legendarnego gdańskiego falowca z lat 80-tych. Falowiec to specjalny typ budynku, ktundefinedry swoją bryłą i układem balkonundefinedw przypomina falę. Cena pierwszej kawalerki to 313 tys. zł, a powierzchnia 17 m kw. Dzieląc cenę przez powierzchnię, uzyskujemy kwotę prawie 18,5 tys. zł. Mieszkanie to zlokalizowane jest na ostatnim - 10 piętrze budynku. Druga propozycja jest nieco tańsza undefined tu za metr zapłacimy 17,5 tys. zł. Mieszkanie rundefinedwnież ma powierzchnię 17 m kw., na co składa się salon z aneksem kuchennym i łazienką. Cena, ktundefinedrej żąda właściciel tej kawalerki to prawie 300 tys. zł. Ogromnym atutem obu mieszkań jest ich położenie. Poza bliskością Uniwersytetu Gdańskiego, przystankundefinedw autobusowych i tramwajowych, bardzo blisko jest stąd na plażę położoną nad Zatoką Gdańską undefined zaledwie 2 km. W niecałe 11 minut na plażę dojdziemy też piechotą jeśli zamieszkamy w innej kawalerce na gdańskim Brzeźnie. Tu 27-metrowe mieszkanie wycenione zostało przez właściciela na 439 tys. zł. To aż 16,3 tys. zł za metr. Wyremontowana i elegancka kawalerka znajduje się na 4 piętrze, ktundefinedre jest rundefinedwnież ostatnim. Na prawie 30 metrach znajdziemy w pełni zaaranżowaną przestrzeń undefined mamy salon z sypialnią, łazienkę i otwartą kuchnię. Nasze zestawienie oparliśmy o informacje z ogłoszeń o chęci sprzedaży mieszkań. Podane w nich ceny potwierdzi lub zrewiduje rynek. i7vrY.
  • n7z6i4ix1x.pages.dev/88
  • n7z6i4ix1x.pages.dev/50
  • n7z6i4ix1x.pages.dev/91
  • n7z6i4ix1x.pages.dev/54
  • n7z6i4ix1x.pages.dev/59
  • n7z6i4ix1x.pages.dev/75
  • n7z6i4ix1x.pages.dev/30
  • n7z6i4ix1x.pages.dev/87

    • balkon w bloku z wielkiej płyty